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老師好 求解答(二)1.目的:練習對應納契稅稅額進行納稅籌劃。2.資料:劉先生有一套80平方米、已居住6年的住宅,為了改善住房條件,劉某打算以25 萬元出售該住宅,再購買一套面積為120平方米、價格約為40 萬元的新房。3.要求:從納稅籌劃的角度考慮,劉先生應該怎樣操作才能省錢呢(當?shù)氐钠醵惗惵蕿?%)

2024-04-27 21:45
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-04-27 22:53

同學你好!出售舊住宅時,劉先生可能需要支付個人所得稅(如果出售價格高于購買價格),但根據(jù)稅法規(guī)定,個人出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的,可以免征個人所得稅。 購買新房時,劉先生需要支付契稅,契稅的稅率是2%。 為了省錢,劉先生可以考慮以下策略: 在出售舊住宅后盡快購買新房,以利用免征個人所得稅的優(yōu)惠。 盡量減少新房的契稅支出,例如通過合理的房價談判來降低購房價格。

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同學你好!出售舊住宅時,劉先生可能需要支付個人所得稅(如果出售價格高于購買價格),但根據(jù)稅法規(guī)定,個人出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的,可以免征個人所得稅。 購買新房時,劉先生需要支付契稅,契稅的稅率是2%。 為了省錢,劉先生可以考慮以下策略: 在出售舊住宅后盡快購買新房,以利用免征個人所得稅的優(yōu)惠。 盡量減少新房的契稅支出,例如通過合理的房價談判來降低購房價格。
2024-04-27
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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