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物業(yè)公司收入主要包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：向業(yè)主收取的日常服務(wù)費(fèi)用，如保潔、安保、綠化等。停車(chē)費(fèi)：小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的使用收費(fèi)。增值服務(wù)收入：如家政服務(wù)、維修服務(wù)等。其他收入：廣告位出租、場(chǎng)地租賃等。物業(yè)公司成本主要包括：人員成本：?jiǎn)T工工資、社保、福利等。運(yùn)營(yíng)成本：水電費(fèi)、辦公費(fèi)、清潔用品等。外包服務(wù)費(fèi)：清潔、綠化、安保等外包費(fèi)用。固定資產(chǎn)折舊：設(shè)備、車(chē)輛等折舊費(fèi)用。大修及更新費(fèi)用：公共設(shè)施維修、改造費(fèi)用。賬務(wù)處理注意事項(xiàng)：收入確認(rèn)：按服務(wù)提供期間確認(rèn)收入，確保收入與成本匹配。成本歸集：按項(xiàng)目歸集成本，便于成本控制與分析。稅務(wù)合規(guī)：正確計(jì)算增值稅、企業(yè)所得稅，注意差額征稅的稅務(wù)處理。代收代付：?jiǎn)为?dú)核算代收水電費(fèi)、維修基金等，避免資金混淆。

2025-02-21

快賬用戶9767 追問(wèn) 2024-04-18 22:37

有些什么優(yōu)惠政策呢？

齊紅老師解答 2024-04-18 22:41

涉稅風(fēng)險(xiǎn)： 1、賬面庫(kù)存與實(shí)際庫(kù)存不一致，往往賬面庫(kù)存很多，實(shí)際倉(cāng)庫(kù)沒(méi)有或者很少；單品進(jìn)銷(xiāo)數(shù)量不一致，容易引起稅務(wù)預(yù)警。 2、核算不清楚，不能獲得多維度的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，利潤(rùn)核算不準(zhǔn)確（通過(guò)完善，根據(jù)企業(yè)的需求，可提供各類(lèi)經(jīng)營(yíng)報(bào)表，比如產(chǎn)品利潤(rùn)表，部門(mén)利潤(rùn)表，業(yè)務(wù)員產(chǎn)指表，各渠道利潤(rùn)表，各電商平臺(tái)詳細(xì)利潤(rùn)表，每一個(gè)表格都會(huì)輔助老板做更客觀的決策和指導(dǎo)意義）。 3、內(nèi)控管理問(wèn)題：資金的監(jiān)管，存貨的管控。 4、人員管理的問(wèn)題：有會(huì)計(jì)，但會(huì)計(jì)不專(zhuān)業(yè)，或者會(huì)計(jì)更換頻繁，每個(gè)會(huì)計(jì)都有自己的做賬風(fēng)格，導(dǎo)致查賬難度加大。

齊紅老師解答 2024-04-18 22:44

如果符合小型微利企業(yè)：年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)300萬(wàn)元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅，也就是5%；

齊紅老師解答 2024-04-18 22:45

小規(guī)模納稅人：對(duì)月銷(xiāo)售額10萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷(xiāo)售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

快賬用戶9767 追問(wèn) 2024-04-18 22:47

好的，謝謝老師

齊紅老師解答 2024-04-18 22:48

不客氣，如果覺(jué)得我的回答對(duì)你有一點(diǎn)幫助的話請(qǐng)給個(gè)好評(píng)哦。