2016年9月1日，甲公司董事會(huì)決定將自用辦公 樓整體出租，并形成正式的書(shū)面協(xié)議。2016年 11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年， 年租金為240萬(wàn)元。2017年1月1日為租賃開(kāi)始 日，協(xié)議約定每年年初支付租金，假設(shè)按年確 認(rèn)租金收入 （1）該寫(xiě)字樓為2015年9月1日購(gòu)建完成達(dá)到 預(yù)定可使用狀態(tài)，原值為4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用 年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%，均采用直 線法計(jì)提折舊 （2）2016年9月1日和2016年12月31日辦公樓 公允價(jià)值分別為4100萬(wàn)元和4300萬(wàn)元 （3）2017年初收到租金240萬(wàn)元。2017年12 月31日辦公樓公允價(jià)值為4800萬(wàn)元 （4）2018年初收到租金240萬(wàn)元。2018年12 月31日辦公樓公允價(jià)值為4500萬(wàn)元 （5）2019年初，租賃期滿，企業(yè)董事會(huì)作出 書(shū)面決議明確表明，將該房地產(chǎn)收回作為辦公 樓使用，當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。假設(shè)不考慮土地 使用權(quán)和其他因素 要求： （1）假如投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用成本模 式，作出上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理

老師好，麻煩您解答一下這個(gè)問(wèn)題甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棒寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年8月15日。2019年8月15日，該寫(xiě)字樓的賬面余額原價(jià)50000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊5000萬(wàn)元，公允價(jià)值為47000萬(wàn)元2019年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公充價(jià)值為48000萬(wàn)元。2020年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以55000萬(wàn)元出售，出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：編制上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（金額單位：萬(wàn)元）

甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下；2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元。契稅10萬(wàn)元，過(guò)費(fèi)20萬(wàn)元，增值稅稅款108萬(wàn)元，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。甲企業(yè)擁有一棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額3000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日時(shí)，該辦公樓的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款2000萬(wàn)元購(gòu)入一塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造一棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用3000萬(wàn)元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用應(yīng)本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元，契稅12萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)30萬(wàn)元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬(wàn)元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元，契稅12萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)30萬(wàn)元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬(wàn)元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)根據(jù)上述回答問(wèn)題