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我公司是物業(yè)公司,給房產(chǎn)公司開(kāi)票100萬(wàn)元空置房物業(yè)費(fèi),但是房產(chǎn)公司沒(méi)有錢(qián),拿一套房子抵款,我公司直接把這套房子賣(mài)了70萬(wàn),然后客戶(hù)把70萬(wàn)打到了我公司賬戶(hù),房子也是從房產(chǎn)公司直接過(guò)戶(hù)給了這個(gè)客戶(hù),請(qǐng)問(wèn)具體完整的會(huì)計(jì)分錄該怎么做呢?謝謝

2024-03-28 06:50
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-03-28 06:52

您好,這個(gè)房子也沒(méi)有過(guò)戶(hù)給我們,我們就是收到70萬(wàn),這要簽字三方代收代付協(xié)議,因?yàn)槲覀冮_(kāi)票和收款不是統(tǒng)一的。 借:銀行 70 營(yíng)業(yè)外支出 30 貸:應(yīng)收賬款 100

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快賬用戶(hù)8211 追問(wèn) 2024-03-28 06:54

30萬(wàn)的差額做到了營(yíng)業(yè)外支出,是不是算所得稅基數(shù)的時(shí)候這30萬(wàn)元就可以去掉呢?

頭像
齊紅老師 解答 2024-03-28 06:59

您好,不可以的,這是不能在稅前扣除的,這個(gè)是要納稅調(diào)增

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您好,這個(gè)房子也沒(méi)有過(guò)戶(hù)給我們,我們就是收到70萬(wàn),這要簽字三方代收代付協(xié)議,因?yàn)槲覀冮_(kāi)票和收款不是統(tǒng)一的。 借:銀行 70 營(yíng)業(yè)外支出 30 貸:應(yīng)收賬款 100
2024-03-28
物業(yè)公司不需要再次確認(rèn)收入,因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)通過(guò)開(kāi)具發(fā)票的方式收取了房產(chǎn)公司的空置費(fèi),并且房產(chǎn)公司已經(jīng)通過(guò)兩套房子進(jìn)行了償還。 在這種情況下,物業(yè)公司可以將兩套房子過(guò)戶(hù)給酒店公司,并相應(yīng)地沖減應(yīng)收賬款或增加其他資產(chǎn)。同時(shí),物業(yè)公司需要確保過(guò)戶(hù)過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和程序,并保留必要的文件和記錄。 總之,物業(yè)公司不需要再次確認(rèn)收入,但需要確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法性和準(zhǔn)確性。
2023-12-04
同學(xué)你好 分錄寫(xiě)給你了 程序就是簽委托付款協(xié)議,然后房子給保潔公司就行了
2020-12-16
你好,如果那個(gè)物業(yè)公司和這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是關(guān)聯(lián)方,它們的稅負(fù)也差不多,是可以的。這是稅法傻上的規(guī)定,實(shí)際業(yè)務(wù)上應(yīng)該也是可以的,但是那個(gè)物業(yè)公司的成本會(huì)不會(huì)有點(diǎn)少了。
2025-01-02
同學(xué),你好,這個(gè)思路不正確。 房子是你朋友的,不是你們公司的產(chǎn)權(quán)。
2024-06-21
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