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演示賬套

城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是否相同，請說明原因

2024-03-12 10:13

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2024-03-12 10:15

城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間**不完全相同**，原因在于兩者的稅制規(guī)定有所區(qū)別。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間通常與土地使用權(quán)取得有關(guān)。如果是自建、委托施工或開發(fā)涉及的土地，納稅人從合同約定交付土地次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；若合同中未約定交付時(shí)間，則從合同簽訂次月起繳納。對于新征用的土地，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間也有明確規(guī)定。而房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間則與房屋的狀態(tài)變化相關(guān)。例如，自建房屋從建成之次月起征收房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，則從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收。此外，購置新建商品房時(shí)，從房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；購置存量房，則從辦理相關(guān)手續(xù)之次月起計(jì)征。綜上所述，雖然城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在某些情況下可能同時(shí)產(chǎn)生納稅義務(wù)，但它們各自的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是根據(jù)不同條件分別規(guī)定的。

2024-03-12

您好，納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅；

2020-08-30

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人或?qū)嶋H使用人。

2020-09-21

你好定義：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。應(yīng)納稅額（包括稅率）房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額通常是季度結(jié)束次月15日之前申報(bào)

2021-06-20

對的。出租、出借房產(chǎn)的，其城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。

2022-06-29

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