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演示賬套

想知道這個(gè)杠桿租賃出租方只是支付部分款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)則已購入的租賃物或者出租權(quán)為抵押，向貸款者介入以租賃物作為抵押。我能夠理解，但是這個(gè)出租權(quán)為抵押是啥意思呀？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？

2024-03-03 17:25

齊紅老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2024-03-03 17:28

你好，杠桿租賃是一種特殊的租賃方式，其中出租人只需支付設(shè)備購置款項(xiàng)的一部分（通常是20%～40%），然后通過將設(shè)備或出租權(quán)作為抵押，向貸款者介入以獲得剩余的資金。這里的“出租權(quán)為抵押”是指出租人將收取租金的權(quán)利作為抵押物，以獲取貸款。在杠桿租賃中，出租人雖然將設(shè)備出租給了承租人，但出租人仍然擁有設(shè)備的所有權(quán)和收取租金的權(quán)利。因此，出租人可以將這個(gè)收取租金的權(quán)利作為抵押物，向貸款者申請貸款，以支付設(shè)備購置款項(xiàng)的剩余部分。這種方式的優(yōu)點(diǎn)在于，出租人只需要支付設(shè)備購置款項(xiàng)的一部分，就可以獲得設(shè)備的所有權(quán)和出租權(quán)，并通過將出租權(quán)作為抵押物獲得貸款，從而實(shí)現(xiàn)了杠桿效應(yīng)，擴(kuò)大了自己的經(jīng)營能力。同時(shí)，由于出租人擁有設(shè)備的所有權(quán)和收取租金的權(quán)利，因此可以通過租金收入來償還貸款，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，在杠桿租賃中，出租人需要確保承租人的信用狀況和還款能力，以避免承租人違約導(dǎo)致租金收入無法覆蓋貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)。此外，出租人還需要對設(shè)備的管理和維護(hù)負(fù)責(zé)，以確保設(shè)備的正常使用和延長使用壽命。