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老師,請問公司出租房屋,房屋還沒過戶,能給承租人開票嗎?開票的話需要交多少稅?

2024-02-28 17:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2024-02-28 17:03

你好!可以開。是住房還是商業(yè)用房 你是一般納稅人還是小規(guī)模

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快賬用戶1409 追問 2024-02-29 09:34

一般納稅人,房屋性質(zhì)是商住

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齊紅老師 解答 2024-02-29 09:35

你好,這個是9%的稅率,另外房產(chǎn)稅12%。

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快賬用戶1409 追問 2024-02-29 10:03

計稅依據(jù)是年房租收入嗎

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齊紅老師 解答 2024-02-29 10:09

你好,現(xiàn)在是按租金來交。

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你好!可以開。是住房還是商業(yè)用房 你是一般納稅人還是小規(guī)模
2024-02-28
你好,如果是開普通發(fā)票,6萬不需要交增值稅附加稅, 非住房的,個稅,6萬*80%*20%, 房產(chǎn)稅6萬*6%, 印花稅6萬*1‰減半
2024-08-20
你好,一般納稅人出租房屋給個人開辦惠普性幼兒園9%
2021-01-25
你好 房東要按照9%來繳納增值稅的
2023-06-08
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2023-06-08
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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