我想問，個人租村民地，建了二幢樓，成立了物業(yè)公司，和一個投資公司。 后面又出租給別人做灑店和一些辦公，還有商鋪。1.這房產(chǎn)稅是誰交，交4%還是 12% 2.二個公司都為小規(guī)模，要租稅金發(fā)票5%，和物業(yè)費%，和廣告費收入發(fā)票1%，附加是不是 7.5.3的減半50%。

老師，您好，請問我們付了2個月的房租給13樓，但因為計劃有變，我們只租了一個月，需要另租3樓，剩余一個月不給退錢，集團公司流程太慢了，說直接挪到3樓去，是同一家物業(yè)公司，只不過租金不一樣，原來開的2個月13樓租金發(fā)票 我們已經(jīng)抵扣了，現(xiàn)在的問題是，合同上沒有問題，只不過我們先預付了沒使用完，挪到其他辦公室，這種需要物業(yè)出什么費用證明么，省得以后扯不清。因為3樓這里涉及保證金了，要簽新合同，當時租13樓只是租2個月，所以不用給保證押金

上一個月一樓和二樓電費已預提，這個月公司交的電費是1樓和2樓的電費總共是4800元，是由我們公司一起交的，但是二樓租出去了，這個月收回電費1千元，這個二樓收回的電費刷卡收回，另一個科目做什么

老師，公司租用個人房屋做辦公室，有一個電梯是與樓上一家公司共用，電梯維護費是分攤的，房東說電梯維護費發(fā)票是國家名義開，這是怎么一回事？另外，由于電梯維護費發(fā)票只能開給兩家公司的其中一家，這樣的話，樓上樓下兩家公司 得付款給對方，再由對方統(tǒng)一付款出去，才能取得發(fā)票，請問，未取得發(fā)票的公司，由于付款是給樓上/樓下公司，這樣的情況可以入賬嗎？怎么入賬？

老師好！我公司租一幢房做辦公樓，因為只有一個電表，所以公司每月電費都是與房東的電費一起付的，每月實際要交的房租方式是：每月房租扣減幫房東代付的電費，請問老師這賬出納要怎么報銷怎么出賬，分錄又怎么做呢？謝謝！