竣工驗收后，是不是對收到的房款還要按照3%來預交

是的，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

不需要按照9%的來交嗎

（1）適用一般計稅方法：應預繳稅款＝預收款÷（1＋稅率）×3% （2）適用簡易計稅方法：應預繳稅款＝預收款÷（1＋5%）×3%

竣工驗收后為什么還要預交增值稅

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第一百四十一條規(guī)定，基于合同約定收取的房地產(chǎn)銷售款項，扣除合法合規(guī)的增值稅以外，應納稅人作為營業(yè)收入在收入發(fā)生年度納稅，即需要預交所得稅。 增值稅是在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展完成的過程中，由企業(yè)購買原材料、機械等中間產(chǎn)品至最后銷售給消費者的房地產(chǎn)產(chǎn)品，在各環(huán)節(jié)逐漸產(chǎn)生價值增加而收取的一種稅收，而所得稅，是指企業(yè)根據(jù)《企業(yè)所得稅法》關(guān)于收入計稅的規(guī)定，在收入發(fā)生一定稅率和范圍內(nèi)，應當按照一定的稅率預交納稅金的一種稅收。 因此，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工驗收后，收到的房款，既要預交增值稅，也要預交所得稅，以完成稅收申報義務。

竣工驗收后，預收賬款結(jié)轉(zhuǎn)收入，1-9月根據(jù)預收賬款申報企業(yè)所得稅，那么現(xiàn)在要怎么申報企業(yè)所得稅

按你實際?已經(jīng)實現(xiàn)?的收入和成本匯算申報企業(yè)所得稅。

這樣的話增值稅和企業(yè)所得稅申報的金額是不是會不一致

值稅和企業(yè)所得稅申報的口徑一樣，都是按實際已經(jīng)實現(xiàn)的收入和成本申報。預收賬款結(jié)轉(zhuǎn)收入。

但是增值稅是有按照預交的，和開全款發(fā)票的，這樣怎么會一致

預交增值稅的收入和申報企業(yè)所得稅的收入是一樣的。