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老師:公司房子出租的話,收30萬每年,老師是要交多少增值稅和房產(chǎn)稅?

2024-01-07 12:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-01-07 12:05

公司作為一般納稅人,按照10%的稅率計算增值稅: 增值稅 = 30萬 / (1 %2B 10%) * 10% = 27272.73元。 房產(chǎn)稅 = 30萬 * 12% = 36000元。 公司作為小規(guī)模納稅人,按照5%的征收率計算增值稅: 增值稅 = 30萬 / (1 %2B 5%) * 5% = 14285.71元。 房產(chǎn)稅 = 30萬 * 12% = 36000元。 個人作為出租方,需要繳納個人所得稅和房產(chǎn)稅: 個人所得稅 = (30萬 - 合理的修繕費用等) * 10% = 27000元。 房產(chǎn)稅 = 30萬 * 12% = 36000元。

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快賬用戶3207 追問 2024-01-07 13:03

老師,現(xiàn)在房租出租,對于一般納稅人而言交增值稅是9%,不動產(chǎn)?還是優(yōu)惠的5%增值稅?

頭像
齊紅老師 解答 2024-01-07 13:05

前面打錯了,是9%的 那個5%的增值稅是小規(guī)模納稅人的稅率的

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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