宏潤(rùn)公司為非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有自用的廠房、辦公樓等房地產(chǎn)，還有10間平房作為門(mén)臉?lè)可阶饨o個(gè)體工商戶(hù)，出租的平房按公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20*1年3月31日又以銀行存款7200萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓對(duì)外出租，租期2年，從4月1日開(kāi)始起租。4月1日收到第一次租金60萬(wàn)元，存入銀行，仍采用公允價(jià)值模式對(duì)該出租寫(xiě)字樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20*1年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為7280萬(wàn)元，202年12月31日該寫(xiě)字樓公允價(jià)值為7260萬(wàn)元，20*3年3月31日，租賃期滿，宏潤(rùn)公司將該寫(xiě)字樓收回，轉(zhuǎn)為自用，當(dāng)日寫(xiě)字樓公允價(jià)值7265萬(wàn)元。請(qǐng)根據(jù)以上信息，回答下列問(wèn)題:1.上述宏潤(rùn)公司擁有的房地產(chǎn)中，哪些屬于投資性房地產(chǎn)?那些不屬于投資性房地產(chǎn)?(4分)2.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，有哪兩種計(jì)量模式?宏潤(rùn)公司出租的寫(xiě)字樓能否按成本模式計(jì)量?為什么(11分)3.為宏潤(rùn)公司編制有關(guān)寫(xiě)字樓的會(huì)計(jì)分錄(寫(xiě)出明細(xì)科日)(

南昌元康公司為一般納稅人，增值稅率13%。財(cái)務(wù)部有001賬套主管，002出納（出納及出納簽字的權(quán)限），003會(huì)計(jì)（總賬、應(yīng)付、應(yīng)收所有權(quán)限），004業(yè)務(wù)人員（采購(gòu)、銷(xiāo)售管理模塊所有權(quán)限）四個(gè)用戶(hù)，已經(jīng)啟用了總賬、采購(gòu)管理、銷(xiāo)售管理、應(yīng)收管理、應(yīng)付系統(tǒng)。根據(jù)題目用文字描述相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理流程，并填寫(xiě)業(yè)務(wù)生成的憑證，最后對(duì)生成的憑證進(jìn)行記賬處理。說(shuō)明：每題按題目要求填寫(xiě)憑證名稱(chēng)、憑證類(lèi)型（采用收、付、轉(zhuǎn)三類(lèi)）、憑證編號(hào)（從001開(kāi)始）、業(yè)務(wù)日期、摘要、會(huì)計(jì)科目（明細(xì)到末級(jí)科目）、金額，簽名不需填寫(xiě)。5、2020年7月21日發(fā)出甲材料110000元，其中制造A產(chǎn)品耗用55000元，制造B產(chǎn)品耗用45000元，車(chē)間一般耗用8000元，公司管理部門(mén)耗用2000元。6、2020年7月25日以銀行存款支付車(chē)間辦公費(fèi)300元，廠部招待費(fèi)400元。7、2020年7月31日分配本月份職工工資，其中生產(chǎn)工人工資8000元，車(chē)間管理人員工資2000元，廠部管理人員工資3000元。

南昌元康公司為一般納稅人，增值稅率13%。財(cái)務(wù)部有001賬套主管，002出納（出納及出納簽字的權(quán)限），003會(huì)計(jì)（總賬、應(yīng)付、應(yīng)收所有權(quán)限），004業(yè)務(wù)人員（采購(gòu)、銷(xiāo)售管理模塊所有權(quán)限）四個(gè)用戶(hù)，已經(jīng)啟用了總賬、采購(gòu)管理、銷(xiāo)售管理、應(yīng)收管理、應(yīng)付系統(tǒng)。根據(jù)題目用文字描述相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理流程，并填寫(xiě)業(yè)務(wù)生成的憑證，最后對(duì)生成的憑證進(jìn)行記賬處理。說(shuō)明：每題按題目要求填寫(xiě)憑證名稱(chēng)、憑證類(lèi)型（采用收、付、轉(zhuǎn)三類(lèi)）、憑證編號(hào)（從001開(kāi)始）、業(yè)務(wù)日期、摘要、會(huì)計(jì)科目（明細(xì)到末級(jí)科目）、金額，簽名不需填寫(xiě)。1、2020年7月3日，收到廣昌商貿(mào)公司轉(zhuǎn)賬支票1張，金額120000元，用以歸還前欠貨款。2、2020年7月12日，確認(rèn)金源公司的一筆貨款250000無(wú)法收回，作為壞賬處理。3、2020年7月20日，收到東恒公司開(kāi)出增值稅發(fā)票，列明采購(gòu)甲材料10噸，不含稅單價(jià)1500元，款項(xiàng)尚未收到。4、2020年7月20日，銷(xiāo)售部購(gòu)入打印機(jī)一臺(tái)，單價(jià)1500元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，以轉(zhuǎn)賬支票支付。5、2020年7月21日發(fā)出甲材料110000元，其中制造A產(chǎn)品耗用55000元，制造B產(chǎn)品耗用

南昌元康公司為一般納稅人，增值稅率13%。財(cái)務(wù)部有001賬套主管，002出納(出納及出納簽字的權(quán)限)，003會(huì)計(jì)(總賬、應(yīng)付、應(yīng)收所有權(quán)限)，004業(yè)務(wù)人員(采購(gòu)、銷(xiāo)售管理模塊所有權(quán)限)四個(gè)用戶(hù)，已經(jīng)啟用了總賬、采購(gòu)管理、銷(xiāo)售管理、應(yīng)收管理、應(yīng)付系統(tǒng)。根據(jù)題目用文字描述相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理流程，并填寫(xiě)業(yè)務(wù)生成的憑證，最后對(duì)生成的憑證進(jìn)行記賬處理說(shuō)明:每題按題目要求填寫(xiě)憑證名稱(chēng)、憑證類(lèi)型(采用收、付、轉(zhuǎn)三類(lèi))、憑證編號(hào)(從001開(kāi)始)、業(yè)務(wù)日期、摘要、會(huì)計(jì)科目(明細(xì)到末級(jí)科目)、金額，簽名不需填寫(xiě)1、2020年7月3日，收到廣昌商貿(mào)公司轉(zhuǎn)賬支票1張，金額120000元，用以歸還前欠貨款。2、2020年7月12日，確認(rèn)金源公司的一筆貨款250000無(wú)法收回，作為壞賬處理。3、2020年7月20日，收到東恒公司開(kāi)出增值稅發(fā)票，列明采購(gòu)甲材料10噸，不含稅單價(jià)1500元，款項(xiàng)尚未收到。4、2020年7月20日，銷(xiāo)售部購(gòu)入打印機(jī)一臺(tái)，單價(jià)1500元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，以轉(zhuǎn)賬支票支付。5、2020年7月21日發(fā)出甲材料110000元，其中制造A產(chǎn)品耗用55000元，制造B產(chǎn)品耗用45000

南昌元康公司為一般納稅人，增值稅率13%。財(cái)務(wù)部有001賬套主管，002出納(出納及出納簽字的權(quán)限)，003會(huì)計(jì)(總賬、應(yīng)付、應(yīng)收所有權(quán)限)，004業(yè)務(wù)人員(采購(gòu)、銷(xiāo)售管理模塊所有權(quán)限)四個(gè)用戶(hù)，已經(jīng)啟用了總賬、采購(gòu)管理、銷(xiāo)售管理、應(yīng)收管理、應(yīng)付系統(tǒng)。根據(jù)題目用文字描述相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理流程，并填寫(xiě)業(yè)務(wù)生成的憑證，最后對(duì)生成的憑證進(jìn)行記賬處理說(shuō)明:每題按題目要求填寫(xiě)憑證名稱(chēng)、憑證類(lèi)型(采用收、付、轉(zhuǎn)三類(lèi))、憑證編號(hào)(從001開(kāi)始)、業(yè)務(wù)日期、摘要、會(huì)計(jì)科目(明細(xì)到末級(jí)科目)、金額，簽名不需填寫(xiě)1、2020年7月3日，收到廣昌商貿(mào)公司轉(zhuǎn)賬支票1張，金額120000元，用以歸還前欠貨款。2、2020年7月12日，確認(rèn)金源公司的一筆貨款250000無(wú)法收回，作為壞賬處理。3、2020年7月20日，收到東恒公司開(kāi)出增值稅發(fā)票，列明采購(gòu)甲材料10噸，不含稅單價(jià)1500元，款項(xiàng)尚未收到。4、2020年7月20日，銷(xiāo)售部購(gòu)入打印機(jī)一臺(tái)，單價(jià)1500元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，以轉(zhuǎn)賬支票支付。5、2020年7月21日發(fā)出甲材料110000元，其中制造A產(chǎn)品耗用55000元，制造B產(chǎn)品耗用45000