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演示賬套

老師請問下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購買的土地款，算增值稅時這個土地款原值減去嗎

2023-12-28 15:11

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-12-28 15:17

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，購買的土地款在計算增值稅時通常是不需要減去的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目時，應以取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額作為銷售額來計算增值稅。也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按照規(guī)定的程序和要求，將購買的土地款作為開發(fā)成本進行扣除，而不是在計算增值稅時直接從銷售額中減去。具體的扣除方式、扣除項目和扣除標準等，需要按照相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。