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2019年12月18日A公司與B公司簽訂租賃合同,A公司將一棟辦公樓整體出租給B公司,租期為3年,年租金為2000萬(wàn)元,每年末收取租金,2019年12月31日為租賃期開(kāi)始日。該辦公樓的原值為50000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用直線法計(jì)提折舊,已計(jì)提折舊10年。如果后續(xù)采用成本模式計(jì)量,則折舊年限、折舊方法、預(yù)計(jì)凈殘值均與原固定資產(chǎn)相同。如果后續(xù)采用公允模式計(jì)量,則2019年12月31日的公允價(jià)值為60000萬(wàn)元。假定A公司按年一次確認(rèn)收入。資料二:2020年收到租金,2020年支付辦公樓的修理費(fèi)用2萬(wàn)元,2020年末辦公樓公允價(jià)值為63000萬(wàn)元。資料三:2021年收到租金,年末辦公樓公允價(jià)值為61000萬(wàn)元。資料四:2022年收到租金,年末辦公樓公允價(jià)值為62000萬(wàn)元。假定2022年12月31日租賃期滿后收回,為了提高辦公樓的租金收入,A公司決定在租賃期滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建,并與C公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將辦公樓出租給C公司。隨即轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。資料五:2023年3日31日,辦公樓改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出6

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