我司是商業(yè)管理公司，受托管理房產(chǎn)，收租金和維護(hù)，還有收一些水電費(fèi)，還有個(gè)澡堂對(duì)附近工廠職工開(kāi)放的， 問(wèn)題1目前營(yíng)業(yè)范圍沒(méi)有代開(kāi)水電費(fèi)業(yè)務(wù)，我是不是需要去工商增加這個(gè)業(yè)務(wù)，然后開(kāi)具水電費(fèi)發(fā)票給業(yè)主，有的業(yè)主是個(gè)人，人家不需要票，這部分我正常入收入，增值稅做未開(kāi)票收入是不是??？成本若取不到發(fā)票的尼？我代收水電費(fèi)的，我收的和供電供水單位開(kāi)給我們的，金額不一致，增值部分繳稅是吧？ 問(wèn)題2像澡堂水費(fèi)充值，我先入預(yù)收，對(duì)方要票，是不是只能開(kāi)普通發(fā)票，開(kāi)充值卡的那種，開(kāi)了普票，后面消耗還給開(kāi)專票嗎？充值金額金額都不太大，消耗的時(shí)候我根據(jù)系統(tǒng)導(dǎo)出流水，這樣的憑據(jù)入成本可以嗎

老師們好，有一個(gè)非常大的事情咨詢老師們，工作地點(diǎn)為北京，私企，主做服務(wù)行業(yè)，我們老板為了工作便利注冊(cè)了九家公司，兩家展覽展示公司，信息技術(shù)公司，還有商貿(mào)公司，商貿(mào)公司之前是小規(guī)模，這個(gè)月中旬轉(zhuǎn)成了一般納稅人，為了開(kāi)一些材料的專票，但我們公司并不是真的賣材料，只是為了把錢拿回來(lái)，此時(shí)就需要找進(jìn)項(xiàng)票，已找到供應(yīng)商，但是現(xiàn)在銷售企業(yè)的發(fā)票不是查的很嚴(yán)格么，他現(xiàn)在沒(méi)有合同，沒(méi)有物流，我們單位會(huì)計(jì)是個(gè)很有經(jīng)驗(yàn)的兼職會(huì)計(jì)，她說(shuō)只要三流跟上了，有貨權(quán)轉(zhuǎn)移證明，三家公司蓋章，我們就能避開(kāi)這個(gè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，就可以認(rèn)證，但我有點(diǎn)不信任我們公司的人能不能把這些資料準(zhǔn)備齊全，因?yàn)樘撻_(kāi)增值稅發(fā)票是比較大的事情，我現(xiàn)在也有點(diǎn)混亂，想求老師們指點(diǎn)

房地產(chǎn)公司一般納稅人2016年我們?cè)诂F(xiàn)在的項(xiàng)目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒(méi)有買這塊地，只是算后面去買，現(xiàn)在有另外一個(gè)房地產(chǎn)公司要購(gòu)買那塊土地，想給我們10萬(wàn)元的款，相當(dāng)于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開(kāi)10萬(wàn)的建安服務(wù)的發(fā)票給對(duì)方，然后把稅都交完了，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)交的增值稅，后面我們申報(bào)的時(shí)候還會(huì)跟不動(dòng)產(chǎn)那邊沖抵嗎？我們實(shí)際上就想單獨(dú)把這個(gè)稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開(kāi)發(fā)票比較好，謝謝！

我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人，主營(yíng)銷售不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，2016年我們?cè)诂F(xiàn)在的項(xiàng)目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現(xiàn)在也沒(méi)有購(gòu)買這塊地，當(dāng)時(shí)蓋是為了防止清地以后，村民再入內(nèi)種樹(shù)，現(xiàn)在有另外一個(gè)房地產(chǎn)公司要購(gòu)買那塊土地，想給我們10萬(wàn)元的款，相當(dāng)于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開(kāi)10萬(wàn)的建安服務(wù)的發(fā)票給對(duì)方，然后把稅都交完了，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)交的增值稅，后面我們申報(bào)的時(shí)候還會(huì)跟不動(dòng)產(chǎn)那邊的進(jìn)項(xiàng)稅額沖抵嗎？我們實(shí)際上就想單獨(dú)把這個(gè)稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開(kāi)發(fā)票比較好，謝謝！

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒(méi)交過(guò)房產(chǎn)稅，老板認(rèn)為我沒(méi)有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對(duì)方單位要求開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票，一旦開(kāi)了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來(lái)，我們需要補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說(shuō)服老板把這個(gè)房產(chǎn)稅給交了