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某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)出售一幢寫(xiě)字樓,相關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)取得收入1500萬(wàn)元;(2)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為140萬(wàn)元;(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為160萬(wàn)元;(4)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元,其中利息支出10萬(wàn)元(無(wú)法按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目分?jǐn)傆?jì)算);(5)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元。假設(shè)當(dāng)?shù)卣?guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為10%,計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

2023-12-09 01:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-12-09 01:49

你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你題目的答案是

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齊紅老師 解答 2023-12-09 08:01

土地成本140 開(kāi)發(fā)成本160 開(kāi)發(fā)費(fèi)用(140+160)*10%=30 稅金及附加60 房地產(chǎn)企業(yè)加計(jì)扣除(140+160)*20%=60

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齊紅老師 解答 2023-12-09 08:02

扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是 140+160+30+60+60=450 增值額是1500-450=1050 增值率是1050/450*100%=233.33%

頭像
齊紅老師 解答 2023-12-09 08:54

算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 1050*60%-450*35%=472.5

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