計算分析題 （凡要求計算的項目，均須列示出計算過程；計算結(jié)果有計量單位的，應(yīng)予標(biāo)明，標(biāo)明的計量單位應(yīng)與題目中給定的計量單位相一致。計算結(jié)果出現(xiàn)小數(shù)的，除特殊要求外，均保留小數(shù)點后兩位小數(shù)，百分比指標(biāo)保留百分號前兩位小數(shù)。凡要求解釋、分析、說明理由的內(nèi)容，必須有相應(yīng)的文字闡述） 1.某公司擬購置一處房產(chǎn)，房主提出兩種付款方案： （1）從現(xiàn)在起，每年年初支付20萬元，連續(xù)支付8次，共160萬元； （2）從第5年開始，每年年初支付25萬元，連續(xù)支付8次，共200萬元。 假設(shè)該公司的資金成本率（即最低報酬率）為10%，你認(rèn)為該公司應(yīng)選擇哪個方案？

五、計算分析題 （凡要求計算的項目，均須列示出計算過程；計算結(jié)果有計量單位的，應(yīng)予標(biāo)明，標(biāo)明的計量單位應(yīng)與題目中給定的計量單位相一致。計算結(jié)果出現(xiàn)小數(shù)的，除特殊要求外，均保留小數(shù)點后兩位小數(shù)，百分比指標(biāo)保留百分號前兩位小數(shù)。凡要求解釋、分析、說明理由的內(nèi)容，必須有相應(yīng)的文字闡述） 2.藍(lán)宏公司準(zhǔn)備購買一臺設(shè)備，設(shè)備價款為12萬元，使用期限6年，估計該設(shè)備每年可為企業(yè)帶來3萬元收益，假設(shè)利率為10%，計算分析該設(shè)備是否應(yīng)該購買。

計算分析題 （凡要求計算的項目，均須列示出計算過程；計算結(jié)果有計量單位的，應(yīng)予標(biāo)明，標(biāo)明的計量單位應(yīng)與題目中給定的計量單位相一致。計算結(jié)果出現(xiàn)小數(shù)的，除特殊要求外，均保留小數(shù)點后兩位小數(shù)，百分比指標(biāo)保留百分號前兩位小數(shù)。凡要求解釋、分析、說明理由的內(nèi)容，必須有相應(yīng)的文字闡述）

計算分析題 （凡要求計算的項目，均須列示出計算過程；計算結(jié)果有計量單位的，應(yīng)予標(biāo)明，標(biāo)明的計量單位應(yīng)與題目中給定的計量單位相一致。計算結(jié)果出現(xiàn)小數(shù)的，除特殊要求外，均保留小數(shù)點后兩位小數(shù)，百分比指標(biāo)保留百分號前兩位小數(shù)。凡要求解釋、分析、說明理由的內(nèi)容，必須有相應(yīng)的文字闡述） 6.利達(dá)公司擬籌資5200萬，其中發(fā)行債券面值2000萬，發(fā)行價格2200萬，票面利率10%，籌資費率2%；發(fā)行優(yōu)先股1000萬，股利率12%，籌資費率3%；發(fā)行普通股2000萬，籌資費率5%，預(yù)計第一年股利率12%，以后每年按4%遞增，所得稅稅率25%。 要求：（1）計算債券資本成本；（2）計算優(yōu)先股資本成本；（3）計算普通股資本成本； （4）計算加權(quán)平均資本成本。

、計算分析題 （凡要求計算的項目，均須列示出計算過程；計算結(jié)果有計量單位的，應(yīng)予標(biāo)明，標(biāo)明的計量單位應(yīng)與題目中給定的計量單位相一致。計算結(jié)果出現(xiàn)小數(shù)的，除特殊要求外，均保留小數(shù)點后兩位小數(shù)，百分比指標(biāo)保留百分號前兩位小數(shù)。凡要求解釋、分析、說明理由的內(nèi)容，必須有相應(yīng)的文字闡述） 9．某企業(yè)擬建設(shè)一項生產(chǎn)設(shè)備，預(yù)計建設(shè)期為1年，所需原始投資202萬元于建設(shè)起點一次投入。該設(shè)備預(yù)計使用壽命為5年，5年期滿設(shè)備殘值收入為2萬元，該設(shè)備采用直線法計提折舊。該設(shè)備投產(chǎn)后每年營業(yè)收入為120萬元，付現(xiàn)成本為60萬元。所得稅率為25%，預(yù)計投資報酬率為10%。 要求：（1）計算各年的凈現(xiàn)金流量；（2）請用凈現(xiàn)值法對上述方案進(jìn)行分析評價。