老師好，我公司要支付一筆5年的房屋租賃，每年支付一次租金，請問這個攤銷是按總的5年合計數(shù)攤銷？還是按每年的租金金額分12月份來攤銷？

（1）科達公司2022年7月1日，購入寫字樓一間，不含稅價款為200萬，款項以轉賬支票支付，即日起租給B投資有限公司。雙方在合同中約定，每月不含稅租金2玩元，每半年支付一次租金。（2）2022年7月30日，收到B公司本年度租金，雙方通過銀行轉賬支付。（3）2022年12月31日，該寫字樓預計使用壽命為30年，預計凈殘值為20萬元，采用平均年限法計提折舊。（4）2023年12月1日，公司以500萬元（不含稅）將該寫字樓出售給安徽萬達有限責任公司，對方以銀行轉賬支付。（5）2023年12月1日，結轉該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本。

老師，我們公司是招商引資過來的，商鋪租賃期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方給我們3個月裝修免租期，時間2023年7月1日到2023年9月30日，甲方給3年免租經(jīng)營期。首期租金15萬2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三個為一個交租期支付。履約保證金，應向甲方一次性交納履約保證金15萬（首期租金）房租支付方式押3付3，履約保證金用于擔保我方履行支付租金意義，租賃合同終止后，經(jīng)我方提出，甲方在30日內無息返還剩余履約保證金。這個賬務怎么處理呀。去掉免租的三年時間，后面的12年，前7年租金計價河后5年房租計價還不一樣

1）科達公司2022年7月1日，購入寫字樓一間，不含稅價款為200萬，款項以轉賬支票支付，即日起租給B投資有限公司。雙方在合同中約定，每月不含稅租金為2萬元，每半年支付一次租金。（2）2022年7月30日，收到B公司本年度租金，對方通過銀行轉賬支付。（3）2022年12月31日，該寫字樓預計使用壽命為30年，預計凈殘值為20萬元，采用平均年限法計提折舊。（4）2023年12月1日，公司以500萬元（不含稅）將該寫字樓出售給安徽萬達有限責任公司，對方以銀行轉賬支付。（5）2023年12月1日，結轉該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本。寫會計分錄

老師中午好！2022年10月份支付給養(yǎng)殖場5萬塊錢的租金定金，2023年3月份又支付12萬租金，這一起是2023年上半年的租金，請問我該怎么攤銷到每月？