二手房 ??1、契稅 ??住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 ???90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

是老板想購買寫字樓所以想了解個人與公司的區(qū)別.

契稅是3%還是4%公司與個人購都一樣嗎？

根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

意思個人和公司購二手寫字樓契稅都是4%

同學(xué)，差不多，以當?shù)囟惥忠鬄闇?

那房地產(chǎn)交易手續(xù)費交嗎？

那個是要交的，同學(xué)

公司與個人購二手寫字樓分別交多少房地產(chǎn)交易手續(xù)費？

這個以當?shù)貫闇?，每個地方每平方要求不一樣。

我問其他的老師說這個手續(xù)費不用交呢

寫字樓是要支付一定的交易手續(xù)費

那房產(chǎn)稅的扣除率怎么算？

房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)，具體以當?shù)貫闇?

城鎮(zhèn)土地使用稅呢？

你問城鎮(zhèn)土地使用稅什么問題

當然是稅率多少？應(yīng)該怎么計算

稅率是大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

請問公司或個人購買寫字樓與購買后使用在稅費方面有哪些不同？