我們是一般納稅人，對(duì)方是小規(guī)模納稅人，對(duì)方房產(chǎn)是2020年取得的

并且對(duì)方不是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)租賃的公司，只是名下有房產(chǎn)，我公司租賃過(guò)來(lái)用于辦公

小規(guī)模只能開(kāi)5%的稅率

因?yàn)樗麄兪潜ｋU(xiǎn)公司，主業(yè)不是租賃，所以在稅務(wù)增加附行業(yè)的時(shí)候，有3%和5%的選項(xiàng)，小規(guī)模納稅人出售自己建造或取得的不動(dòng)產(chǎn)才能開(kāi)具5%的專(zhuān)票啊

你好，不管他是什么公司，小規(guī)模出租不動(dòng)產(chǎn)的稅率就是5%的哈

但是稅務(wù)增加附行業(yè)的時(shí)候核的稅率是3%，如果對(duì)方給我們3%的租賃費(fèi)發(fā)票，這個(gè)也是合理的吧，并且如果后期有風(fēng)險(xiǎn)的話，是不是在對(duì)方，跟我們無(wú)關(guān)？

我們要求開(kāi)具的是增值稅專(zhuān)用發(fā)票，因?yàn)槭且话慵{稅人，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)

對(duì)方可以聯(lián)系稅局增加稅種核定開(kāi)5%

如果對(duì)方開(kāi)具3%的專(zhuān)票，有什么風(fēng)險(xiǎn)