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房企，土地增值稅計算公式是什么？

2023-11-20 16:07
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齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-11-20 16:08

收入減去開發(fā)成本的增值額，再乘以相對應(yīng)的稅率，來計算交納的土地增值稅

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收入減去開發(fā)成本的增值額，再乘以相對應(yīng)的稅率，來計算交納的土地增值稅
2023-11-20
你好? ??房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的，一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的。先計算可以扣除項目金額，計算收入。收入－扣除項目金額=增值額，增值額/扣除項目金額=增值率。增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30%，如果要是未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%。如果增值額超過扣除項目金額100%，但是卻沒有超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%。?
2022-02-24
你好。 1、一般計稅方法下： 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B11%)*土地增值稅預(yù)征率 2、簡易計稅方法下： 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B5%)*土地增值稅預(yù)征率
2021-11-17
收入減去開發(fā)成本的增值額，再乘以相對應(yīng)的稅率，來計算交納的土地增值稅。
2021-11-17
土地增值稅計算稅金的公式是：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。 現(xiàn)在的方式是預(yù)繳，一般是按照預(yù)繳增值稅的一定比例預(yù)繳土地增值稅，例如（銷售金額-預(yù)繳增值稅）*1%。 預(yù)繳后是否需要調(diào)整，取決于具體情況。如果預(yù)繳的稅額與實際應(yīng)納稅額有差異，需要在匯算清繳時進(jìn)行多退少補(bǔ)。
2023-11-07
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務(wù)師

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