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Q

老師：對(duì)E項(xiàng)有疑問(wèn)，在土地可以清算時(shí)，是要達(dá)到85%，當(dāng)時(shí)說(shuō)如果說(shuō)只賣(mài)了80%，但有10%是用于自用或出租，也視同已經(jīng)銷(xiāo)售吧，可以清算了。那證明出租那部分相當(dāng)于可以計(jì)入收入，也相應(yīng)可扣除成本，那為何這里E卻是對(duì)的，不用計(jì)收入不扣除成本？

老師：對(duì)E項(xiàng)有疑問(wèn)，在土地可以清算時(shí)，是要達(dá)到85%，當(dāng)時(shí)說(shuō)如果說(shuō)只賣(mài)了80%，但有10%是用于自用或出租，也視同已經(jīng)銷(xiāo)售吧，可以清算了。那證明出租那部分相當(dāng)于可以計(jì)入收入，也相應(yīng)可扣除成本，那為何這里E卻是對(duì)的，不用計(jì)收入不扣除成本？
2023-11-09 13:24
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-11-09 13:25

在土地清算的情境下，通常要求土地銷(xiāo)售收入達(dá)到一定比例（比如85%），才能進(jìn)行清算。但是，如果其中有部分土地用于自用或出租，這部分土地的收入和成本仍然需要被計(jì)入和扣除。 具體來(lái)說(shuō)，如果土地被出租，出租收入應(yīng)該被視為該土地的銷(xiāo)售收入的一部分，同時(shí)，出租成本（例如維護(hù)費(fèi)用、租金等）也應(yīng)該被計(jì)入到該土地的銷(xiāo)售成本中。這樣做的目的是為了確保在土地清算時(shí)，所有的收入和成本都得到了正確的核算。 因此，在這個(gè)問(wèn)題中，E項(xiàng)應(yīng)該是正確的。如果出租了10%的土地，那么這部分土地的收入和成本應(yīng)該被計(jì)入到總收入和總成本中，以進(jìn)行正確的清算。

頭像
快賬用戶(hù)4480 追問(wèn) 2023-11-09 14:27

老師，您再看看，e選項(xiàng)意思是不扣收入和成本？

頭像
齊紅老師 解答 2023-11-09 14:30

同學(xué)你好 是這個(gè)意思的

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