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寫出會計分錄 2021年1月,甲公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權(quán),并在這塊土地上開始自行建造廠房,同時與乙公司簽訂租賃合同,約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1 800萬元,甲公司對其采用直線法攤銷,無殘值。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,不考慮其他因 素,則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時的入賬價值為()萬元。

2023-11-07 10:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-11-07 10:06

1.購買土地使用權(quán) 借:無形資產(chǎn) 1800 貸:銀行存款 1800 1.攤銷土地使用權(quán)(2021年1月至12月) 借:管理費(fèi)用 432 貸:累計攤銷 432 1.廠房建造完成,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 1368 累計攤銷 432 貸:無形資產(chǎn) 1800

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1.購買土地使用權(quán) 借:無形資產(chǎn) 1800 貸:銀行存款 1800 1.攤銷土地使用權(quán)(2021年1月至12月) 借:管理費(fèi)用 432 貸:累計攤銷 432 1.廠房建造完成,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 1368 累計攤銷 432 貸:無形資產(chǎn) 1800
2023-11-07
首先,甲公司在2021年1月時購買的一塊土地使用權(quán),使用期為50年,甲公司以1800萬元的價格購買,采用直線法難銷,無殘值。甲公司需要對該塊土地使用權(quán)進(jìn)行成本模式計量,即根據(jù)土地使用權(quán)的持續(xù)使用期和購買時的原值,將購買費(fèi)用平均分?jǐn)偟矫恳荒?。因此,甲公司需要用該原值除?0年使用期,所得到的比例就是每一年甲公司所要報銷的費(fèi)用,因此,2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時的入賬價值應(yīng)該為1800萬元/50年=36萬元。 總的來說,甲公司在2021年1月購買的一塊土地使用權(quán),其入賬價值于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時為36萬元。采用成本模式的計量方法,將原值按照使用期來分?jǐn)?,每一年待報銷的金額固定,避免因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)價值的上漲、下跌而出現(xiàn)的不確定性。 拓展知識:在財務(wù)報表中,土地使用權(quán)可以分為資產(chǎn)組中的無形資產(chǎn)和償債能力組中的長期債務(wù)。資產(chǎn)組中的無形資產(chǎn)由原值和攤銷后的凈額所組成。其中,原值就是2021年1月時甲公司購買該使用權(quán)的原價,即1800萬元;攤銷后的凈額就是2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時的計量價值,即36萬元。
2023-11-07
借,投資性房地產(chǎn)1800 累計攤銷1800÷50 貸,無形資產(chǎn)1800 投資性房地產(chǎn)累計攤銷1800÷50
2022-12-12
同學(xué)你好 你的問題是什么
2022-12-12
同學(xué), 你好,這個計算當(dāng)中。
2022-10-11
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