地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部房租前兩年到目前為止會(huì)計(jì)一直入在了預(yù)付賬款里，未進(jìn)行攤銷(xiāo)，租賃合同簽訂了也沒(méi)有交印花稅，房租也去稅局開(kāi)票。現(xiàn)在賬務(wù)上要如何處理？是把以前的房租到現(xiàn)在目前為止的房租一起轉(zhuǎn)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用里，然后根據(jù)到目前為止的租賃費(fèi)一起一次性攤銷(xiāo)進(jìn)銷(xiāo)售費(fèi)用里面還是該如何處理？還有稅務(wù)上存在什么樣的風(fēng)險(xiǎn)，該如何處理？

老師節(jié)日快樂(lè)。請(qǐng)問(wèn) 我們公司租賃的辦公室被出租方提前解約。 按照約定：出租方退了我們公司未到期的剩余租金（出租方將之前給我們公司開(kāi)的一張正該交的房租發(fā)票金額4200元的原件收回去后，給我們公司開(kāi)具了一張未到期房租負(fù)數(shù)的退款發(fā)票 -1900元）-1900元，另外支付了我們公司的違約金2900元。 兩筆資金出租方將4800已經(jīng)入了公司賬戶(hù)。 請(qǐng)問(wèn)老師，如何記賬？之前已經(jīng)入賬的4200元的原件已經(jīng)給了出租方了，該怎么處理？謝謝老師

老師，你好，我想問(wèn)一下，我們公司給員工租一套房子作為員工宿舍用。由于是公司違約，提前不租了，本來(lái)是五月底到期。房東說(shuō)我們公司違約在先，押金不退。但是這筆押金沒(méi)有取得發(fā)票，我入賬該怎么處理呢？需要什么原始憑證呢？

老師請(qǐng)問(wèn)：我們租的員工宿舍退房的時(shí)候因?yàn)槲覀兲崆巴朔?，房東扣下了租房押金，現(xiàn)在也沒(méi)法讓房東給我們開(kāi)收據(jù)什么的了，請(qǐng)問(wèn)：1、我們能去稅務(wù)局把這個(gè)押金作為房租費(fèi)代開(kāi)發(fā)票嗎？2、如果能代開(kāi)發(fā)票，產(chǎn)生的個(gè)稅怎么做賬呢？3、如果不能代開(kāi)發(fā)票，現(xiàn)在又沒(méi)有任何單據(jù)做附件，這個(gè)又怎么處理做分錄呢？

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門(mén)使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開(kāi)始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金；每年租金為1 000萬(wàn)元，于每年年初支付；租賃期滿(mǎn)后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬(wàn)元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬(wàn)元。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬(wàn)元。甲公司在租賃期開(kāi)始日經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為，其可以合理確定不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對(duì)租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線(xiàn)法自租賃期開(kāi)始日計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。 這個(gè)租賃期為什么判定是10年，不是5年