Q
資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權。甲公司對租入的使用權資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計提折舊，預計凈殘值為零。 這個租賃期為什么判定是10年，不是5年
2023-08-19 23:01
2023-08-19 23:21
您好，理由:在租賃期開始日，甲公司(承租人)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權，只有出租人乙公司有權選擇終止租賃，不可撤銷的租賃3]期應包含終止租賃選擇權涵蓋期間，因此，租賃期確定為10年。
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我沒明白，甲可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權，是甲過了5年就不續(xù)租了嗎
甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同——根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起——甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權。——也就是說10年后甲不會行使續(xù)租權
合同一次簽10年，且甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權?！园?0年計