商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負責(zé)管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據(jù)主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發(fā)票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現(xiàn)場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當(dāng)時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應(yīng)該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調(diào)整

練習(xí)題」查賬人員在審查公司6月份的會計憑證時，決定從001至300號記賬憑證中等距抽取50張進行審查，假定隨機起點為第036號，要求：（1）計算抽樣間箱；（2）依次抽取以及財產(chǎn)物的第50張憑證號碼是多少？2查賬人員在審查公司6月份的應(yīng)收賬款時，將所有應(yīng)收賬款明組賬列入表2-1中，實物資產(chǎn)的請根據(jù)表2-1中的資料選擇函證對象，說明理由，并填寫詢證函。C表面所反表2-1應(yīng)收賬款明細賬單位名稱應(yīng)收金額天津市東方貿(mào)易公司25005年同有關(guān)的財西安市方方機電公司5008004個用盤點，并做山東省倉河貿(mào)易公司6880003年擴產(chǎn)物資的白色五金農(nóng)業(yè)開發(fā)公司47657001個用3.查賬人員在審查公司6月份會計憑證時，發(fā)現(xiàn)以下支出計入“管理費用”賬戶中，，查賬人請運用審閱法分析其中存在的問題。（1）付管理部門水電費680元。相符的方（2）產(chǎn)品推銷員報銷差旅費1290元。（3）付業(yè)務(wù)招待費5000元。有關(guān)財產(chǎn)（4）付律師費20000元。查單位經(jīng)（5）付產(chǎn)品廣告費90000元。（6）付稅收滯納金3000元

商務(wù)樓物業(yè)公司賬務(wù)處理：商務(wù)樓中每個商戶安裝電表和水表，電表是商戶去物業(yè)辦公室充值，水表是每月查表底后商戶向物業(yè)交水費。請問：物業(yè)對水到的電費充值如何做賬，什么時候確認收入？水費是查表交費，可以按實際收費確認收入。請老師就這兩筆不同收費形式分別做出賬務(wù)處理的指導(dǎo)。

商務(wù)樓物業(yè)公司賬務(wù)處理：商務(wù)樓中每個商戶單獨安裝電表，商戶拿電卡到物業(yè)辦公室充值，實際工作中，無法準確把握每個商戶何時將充值金額消費完，請問，物業(yè)何時給商戶開電費發(fā)票，何時確認電費收入更合理規(guī)范？