老師你好，我公司是做建筑掛靠業(yè)務的，其中有一個項目要用房子抵工程款，價值100萬，甲方讓我們簽訂了一個委托掛靠方收款的協議，請問我們公司被掛靠方需要把這筆款入賬嗎？

早上好老師！我遇到一點兒問題，自己轉不過來彎兒了，請教老師一下 我們是房地產開發(fā)公司，欠A商砼款126萬，公司用2套房抵賬100萬，A的朋友在我們公司購買1套房66萬，66萬A代替他朋友付款（應該是A欠他朋友錢，以房款抵債），我們沒收到A的錢，但是要給他朋友開具認購書和收據，A還讓我們把他那兩套房的認購書也簽了，而且最后這3套房都是按揭貸款方式購買，這個 賬務都怎么處理哇 ？收據和認購書都怎么開哇？懵圈了[流淚]

老師您好，請教一下，我們的甲方是總承包，因為欠我們公司的工程款，用開發(fā)的房屋給我們沖抵應收賬款，這個房子只是簽了協議，沒有辦理產權證書，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個房子又轉給其他個人，要不要做銷售處理？又要交哪些稅費呢？

親想請教一下你：現在我們掛靠的項目有個掛靠人之前讓我們公司代付了一筆保證金給到甲方30萬（他并沒有拿錢，是讓公司出的錢，現在他在公司賬上還有50萬，公司扣除這個代付的30萬后，還差他20萬未結），現在他想甲方直接把這個錢以房子的形式抵給他（因為對方還欠他一些錢，加上我們這個30萬，合計有200萬吧）這樣操作可形嗎？我的意見是內賬是可以理解，站在外站的角度的話，這個賬平不了是吧，因為這個賬是沒有從直接從甲方退回到我們公司，我們的賬平不了，所以這部分我們采取的方式是收取掛靠人的企業(yè)所得稅30萬*0.25=7.5萬，（因為正常模式是甲方退回30萬給到我們，他們再來找我們辦手續(xù)是需要拿30萬發(fā)票才能打款給他的）這樣操作相當于我們損失了30萬的成本發(fā)票，所以要收掛靠人的7.5萬稅，2.這個賬外賬還是平不了是吧？

老師，甲方用房子抵我們的工程款，簽了債權債務抵消協議和購房合同，抵消協議購房人和購房合同個人是同一人（自然人），我們又把房子抵給供應商，簽了債權債務抵消協議，協議里的購房人跟甲方簽的債權債務購房人是同一個人，實際上就是甲方把房子抵給我們公司，我們把房子抵給供應商，供應商把房子抵給個人，就是購房人，簽了兩份債權債務抵消協議，我們公司跟甲方一份，我們公司跟供應商一份，遞給供應商的債務是40萬，但是這套房子價值70萬，差的這30萬是不是購房人要把款打到我們公司賬戶才能平賬？