A公司有一棟辦公樓，建筑面積1000平米，原值10000000元，折舊年限50年，2018年12月31日已累計(jì)折舊2000000元，A公司于2019年1月1日將該辦公樓對(duì)外出租，該日同地段的房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易價(jià)格每平米40000元。2019年12月31日同地段的房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易的交易價(jià)格為每平方米82000元。2020年4月1日A公司將該辦公樓在房地產(chǎn)交易所出售，成本價(jià)每平米80000元和增值稅款（增值稅稅率9%計(jì)算）。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)，假設(shè)該投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)量。要求：對(duì)該辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)以及處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)進(jìn)行處理。

A公司有一棟辦公樓，建筑面積1000平方米，原值l0000000元，折舊年限50年，2018年12月31日已累計(jì)折舊2000000元。A公司于2019年1月1日將該辦公樓對(duì)外出租，該日同地段的房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易所的交易價(jià)格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易所的交易價(jià)格為每平方米82000元。2020年4月1日A公司將該辦公樓在房地產(chǎn)交易所出售，成交價(jià)每平方米80000元和增值稅款(增值稅稅率按9％計(jì)算)。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。假設(shè)該投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)量。要求：對(duì)該辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)和年末按公允價(jià)值進(jìn)行調(diào)整以及處置投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)按序進(jìn)行處理,并計(jì)算最后處置該公司辦公樓損益實(shí)際為多少?

A公司有一棟辦公樓，建筑面積1000平方米，原值l0000000元，折舊年限50年，2018年12月31日已累計(jì)折舊2000000元。A公司于2019年1月1日將該辦公樓對(duì)外出租，該日同地段的房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易所的交易價(jià)格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易所的交易價(jià)格為每平方米82000元。2020年4月1日A公司將該辦公樓在房地產(chǎn)交易所出售，成交價(jià)每平方米80000元和增值稅款(增值稅稅率按9％計(jì)算)。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。假設(shè)該投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)量。要求：對(duì)該辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)和年末按公允價(jià)值進(jìn)行調(diào)整以及處置投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)按序進(jìn)行處理,并計(jì)算最后處置該公司辦公樓損益實(shí)際為多少?

1.2021年12月20日，甲公司在外地購(gòu)入一棟辦公樓，買價(jià)為2300萬(wàn)元，另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)人員差旅費(fèi)10萬(wàn)元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。該辦公樓的建筑面積共計(jì)2000平方米。(2)2024年6月30日，甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對(duì)外出租。合同簽訂日為租賃期開始日，租賃期為1.5年，年租金200萬(wàn)元，每半年支付一次。田公司管理層認(rèn)為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場(chǎng)價(jià)格容易取得，所以對(duì)該投資性房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2024年6月30日，市場(chǎng)價(jià)格為每平方米(建筑面積，下同)1.5萬(wàn)元。(3)2024年12月31日，該辦公樓市場(chǎng)價(jià)格為每平方米1.65萬(wàn)元。(4)2025年12月31日，該辦公樓市場(chǎng)價(jià)格為每平方米1.7萬(wàn)元。(5)2026年1月1日，甲公司出售該辦公樓，售價(jià)為每平方米1.7萬(wàn)元。假定田公司不存在其他投資性房地產(chǎn)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

1.2021年12月20日，甲公司在外地購(gòu)入一棟辦公樓，買價(jià)為2300萬(wàn)元，另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)人員差旅費(fèi)10萬(wàn)元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。該辦公樓的建筑面積共計(jì)2000平方米。（2）2024年6月30日，甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對(duì)外出租。合同簽訂日為租賃期開始日，租賃期為1.5年，年租金200萬(wàn)元，每半年支付一次。甲公司管理層認(rèn)為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場(chǎng)價(jià)格容易取得，所以對(duì)該投資性房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2024年6月30日，市場(chǎng)價(jià)格為每平方米（建筑面積，下同）1.5萬(wàn)元。（3）2024年12月31日，該辦公樓市場(chǎng)價(jià)格為每平方米1.65萬(wàn)元。（4）2025年12月31日，該辦公樓市場(chǎng)價(jià)格為每平方米1.7萬(wàn)元。（5）2026年1月1日，甲公司出售該辦公樓，售價(jià)為每平方米1.7萬(wàn)元。假定甲公司不存在其他投資性房地產(chǎn)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。