適用增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法：一是2009年1月1日增值稅轉(zhuǎn)型改革前購(gòu)入的固定資產(chǎn)；二是一般納稅人在自己身份為小規(guī)模納稅人時(shí)購(gòu)入的固定資產(chǎn)；三是營(yíng)改增前購(gòu)入的固定資產(chǎn)；四是其購(gòu)入的固定資產(chǎn)根據(jù)《增值稅暫行條例》第十條的規(guī)定，不得抵扣且未抵扣增值稅。我想請(qǐng)教一下老師，這個(gè)營(yíng)改增前購(gòu)入跟2009年1月1日之前購(gòu)入，怎么理解呀，是不是到營(yíng)改增前都可以簡(jiǎn)易計(jì)稅呢，

老師你好，轉(zhuǎn)讓2016年4月30號(hào)以前取得土地使用權(quán)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，開(kāi)票必須開(kāi)差額征收發(fā)票嗎

非房企一般納稅人銷(xiāo)售其營(yíng)改增前自建 的不動(dòng)產(chǎn),采用的增值稅政策是( ) A可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得成本后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 B可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 C應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額 D應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得成本后的余額為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額

營(yíng)改增之前的不動(dòng)產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅。以取得的全部?jī)r(jià)款加上價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。但是75題為什么要用收入減掉1200，再來(lái)算他的應(yīng)納稅所得。不是應(yīng)該以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額嗎？

七、全面“營(yíng)改增”后一般計(jì)稅方法與簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 選擇的納稅籌劃。 一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。 一經(jīng)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，36個(gè)月內(nèi)不得變更為一般計(jì)稅方法計(jì)稅。 房地產(chǎn)老項(xiàng)目，是指： 1《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目； 2《建筑工程施工許可證》未注明合同開(kāi)工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。