商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據(jù)主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發(fā)票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現(xiàn)場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調整

老師你好，我們公司是包工程來做的，主要是出人，其實就是建筑勞務，經(jīng)常涉及臨時工，一個工程幾個月就完了，這些臨時工就回家了，幾乎都是農(nóng)民工，有三個問題想咨詢：①農(nóng)民工收到錢都不可能給我們開發(fā)票的，你給他說“去稅務局代開”他根本聽不懂，有些字都不認識，這種情況我們怎么辦呢？②這部分臨時工的個人所得稅我們要按照勞務來給他們申報對么？③這些農(nóng)民工里面有很少一部分人是個體工商戶，可以開發(fā)票，但是他們怕要交稅，沒有接觸過個體，個體工商戶開發(fā)票是怎么計算稅款的呢？謝謝

老師，我將要去一個剛開辦的公司上班，是一般納稅人公司，銷售環(huán)保社保的。 我有幾個疑問，1，環(huán)保銷售企業(yè)在稅收上有什么優(yōu)惠政策嗎？ 2，3月6日剛注冊的企業(yè)，我去那里上班，除了期初都是0，我過去的的工作計劃是不是先盤點固定資產(chǎn)，查一下籌建期間的相關費用計入管理費用，200萬的認繳出資額怎么做賬？ 除了這些，還有沒有其它要注意的？ 一般納稅人在開辦的時候是不是就要開一個公司的基本賬戶？ 是不是在稅局稅盤紙質發(fā)票，電子版發(fā)票都有要求領??？

老師好！公司租賃個人商鋪房子做辦公室用，個人去代開發(fā)票都叫啥稅？稅點具體按啥交？有啥優(yōu)惠政策沒？謝謝啦！