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老師,請(qǐng)問一下這道題計(jì)算土地增值稅扣除額時(shí),為什么倉(cāng)庫原值可以加計(jì)扣除

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2023-08-15 01:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-08-15 01:08

同學(xué)你好 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓舊房的扣除項(xiàng)目為舊房的評(píng)估價(jià)格和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))第二條*9款規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn),《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額,可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除,但不作為加計(jì)5%的基數(shù)?!秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅函〔2022〕220號(hào))第七條中又進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定,計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí),每年按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過一年,未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的,可以視同為一年。

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快賬用戶4758 追問 2023-08-15 01:12

是營(yíng)改增之前才能用嗎

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齊紅老師 解答 2023-08-15 01:17

同學(xué)你好 不是的 都可以適用的 您可以查閱相關(guān)文件再理解一下哦

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快賬用戶4758 追問 2023-08-15 01:17

好的。謝謝

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同學(xué)你好 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓舊房的扣除項(xiàng)目為舊房的評(píng)估價(jià)格和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金?!敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))第二條*9款規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn),《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額,可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除,但不作為加計(jì)5%的基數(shù)?!秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅函〔2022〕220號(hào))第七條中又進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定,計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí),每年按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過一年,未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的,可以視同為一年。
2023-08-15
你好,學(xué)員,圖片可以發(fā)清晰一點(diǎn)嗎,模糊,看不了
2022-01-04
同學(xué),您好! 我國(guó)土地增值稅實(shí)施細(xì)則規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),在繳納土地增值稅時(shí)允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,加計(jì)20%的扣除。由于房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用繁多,核算比較麻煩,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開展土地增值稅清算時(shí),特別是加計(jì)20%的扣除時(shí),需要特別注意。取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用,不包括政府以各種形式減免或者返還的金額。在計(jì)算土地增值稅時(shí),取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款,應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金減去因受讓該宗土地時(shí)政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟(jì)利益。按照房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,以上支出在“開發(fā)成本”中列支,收到返還的上述資金應(yīng)沖減開發(fā)成本,在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),應(yīng)將上述實(shí)際支付的政府代收費(fèi)用從“開發(fā)成本”調(diào)入“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”,不享受加計(jì)20%扣除的優(yōu)惠。
2023-11-17
你好 是可以的,謝謝
2022-10-17
你好,簡(jiǎn)易計(jì)稅計(jì)入成本費(fèi)用里的可以扣除。
2024-04-01
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