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老師,您看這道題和計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目一樣嗎?

老師,您看這道題和計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目一樣嗎?
2022-08-17 16:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-17 17:07

首先啊,你這個(gè)題目它讓你算什么了。

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快賬用戶5373 追問 2022-08-17 19:59

不好意思啊老師剛才沒拍全題太長(zhǎng)

不好意思啊老師剛才沒拍全題太長(zhǎng)
不好意思啊老師剛才沒拍全題太長(zhǎng)
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齊紅老師 解答 2022-08-17 20:00

你這里指的是增值稅的計(jì)算,不是土地增值稅

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快賬用戶5373 追問 2022-08-17 20:01

所以扣除的土地款不一樣?

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齊紅老師 解答 2022-08-17 20:02

對(duì)的,這里有差異的哈

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首先啊,你這個(gè)題目它讓你算什么了。
2022-08-17
學(xué)員你好。增值額=收入一允許扣除=9800萬 其他的都對(duì)
2022-10-29
同學(xué)你好 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓舊房的扣除項(xiàng)目為舊房的評(píng)估價(jià)格和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金?!敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))第二條*9款規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn),《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除,但不作為加計(jì)5%的基數(shù)?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2022〕220號(hào))第七條中又進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定,計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí),每年按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過一年,未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的,可以視同為一年。
2023-08-15
你好 ,清算比例=8600/10000=86% 允許扣除的地價(jià)款:(7200%2B216)*86%=6377.76 銷項(xiàng)稅額=(40000-6377.76)/(1%2B9%)*9=2776.15 (收入減去地價(jià))/(1%2B9%)*9%
2023-06-09
就是說你首先要算那個(gè)增值率,增值率就是用你的增值額除以扣除總成本。 然后增值率確定了,如果說你的增值率沒有超過50%,就按照30%的稅率。
2022-03-16
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