土地增值稅清算時，如果是房企，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)可以扣除的稅金不包括印花稅，為什么這里的印花稅不讓扣？其他企業(yè)卻可以扣？？是不是因為房企的印花稅在開發(fā)成本里扣掉了？

請問房地產(chǎn)企業(yè)購買土地時的印花稅為什么不能計入購買土地所支付的金額中？另外，直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓存量房中所需扣除的為購買土地所支付的價款中包括哪些稅費？謝謝

為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土地增值稅，不能扣除印花稅？

甲企業(yè)2021年年初擁有房產(chǎn)的原值共計3000萬元，企業(yè)占地30000平方米。2021年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）3月從乙單位購入土地1000平方米，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價款1000萬元（不含增值稅），土地當(dāng)月交付使用。 （2）5月從丙公司購置倉庫一棟，倉庫占地500平方米，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，交易價格1200萬元（不含增值稅），取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，“固定資產(chǎn)”科目記載原值為1200萬元。 （已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值的扣除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率1.2%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額20元/平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5‰） 要求:計算甲企業(yè)2021年度應(yīng)納契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

合作建房建成后按比例分房自用的，為什么是暫免土地增值稅，而不是不征土地增值稅，并沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移啊，