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抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償麻煩老師舉個簡單的例子讓我看下這個法條在說什么?

2023-08-08 14:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-08-08 14:40

同學,你好 就比如A公司向張三借款200萬元,簽訂了房產(chǎn)抵押借款合同。如果之后A公司不還錢,張三可以要求拍賣房產(chǎn)

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快賬用戶3061 追問 2023-08-08 14:51

老師,為什么不能把房產(chǎn)歸銀行所有,我其實想不明白,又怕考試考到這里,不知道考哪個知識點

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快賬用戶3061 追問 2023-08-08 14:52

房產(chǎn)就是為了擔保債權的實現(xiàn),如果到期不能清償借款,就可以在擔保物市場價值范圍內清償,還是說缺少這個條件?

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齊紅老師 解答 2023-08-08 14:56

同學,你好 那不就是企業(yè)變相賣給銀行,這是不可以的

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同學,你好 就比如A公司向張三借款200萬元,簽訂了房產(chǎn)抵押借款合同。如果之后A公司不還錢,張三可以要求拍賣房產(chǎn)
2023-08-08
同學你好,講義里描述的條款就是答案里的描述,只是表述不一樣,講義里的條款說的如果約定了債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有,那么抵押權人只享有優(yōu)先受償權,即抵押權并不能享有該抵押物的所有權,也就是說約定的條款是無效的
2022-07-15
您好! 民法第四百二十八條:質權人在債務履行期限屆滿前,與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就質押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 C選項并沒有錯誤
2024-05-26
就比方說啊,現(xiàn)在那個家公司,他去借錢。但是借這個錢需要提供這個擔保。完了之后,如果說這個債務人沒有履約這個還錢的這個義務。那么這個時候就抵押權人,就這個債權人就可以在他那個借款的額度里面去執(zhí)行這個擔保的財產(chǎn)來進行償還借款。
2021-07-13
抵押人的其他債權人向人民法院申請保全或者執(zhí)行抵押財產(chǎn),人民法院已經(jīng)作出財產(chǎn)保全裁定或者采取執(zhí)行措施,抵押權人主張對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?,人民法院不予支持? 這一條在司法實踐中常遇到。某銀行的抵押財產(chǎn)突然被其他法院查封,因要維護司法公信力,此處的查封行為是司法行為,當然對抗未經(jīng)登記的抵押權。所以,對抵押權人提出的優(yōu)先受償權,法院不予支持。
2023-11-19
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