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房地產開發(fā)企業(yè),土地增值稅清算,計算增值額的時候,是不是收入要減去已繳納的增值稅,再減去扣除總額

2023-08-07 14:53
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-08-07 15:07

你好;??? ? 不包括增值稅哦 ,首先我們來看看根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目: ??????(一)取得土地使用權所支付的金額; ??????(二)開發(fā)土地的成本、費用; ??????(三)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; ??????(四)與轉讓房地產有關的稅金; ??????(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目. ??????其中提到與轉讓房地產有關的稅金這一項,營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中與轉讓房地產有關的稅金不包括增值稅,所以土地增值稅扣除項目金額是不包括增值稅的.

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快賬用戶5063 追問 2023-08-07 15:12

那包括印花稅嗎

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齊紅老師 解答 2023-08-07 15:12

你好;? 對的哈; 有印花稅的??

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你好;??? ? 不包括增值稅哦 ,首先我們來看看根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目: ??????(一)取得土地使用權所支付的金額; ??????(二)開發(fā)土地的成本、費用; ??????(三)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; ??????(四)與轉讓房地產有關的稅金; ??????(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目. ??????其中提到與轉讓房地產有關的稅金這一項,營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中與轉讓房地產有關的稅金不包括增值稅,所以土地增值稅扣除項目金額是不包括增值稅的.
2023-08-07
同學你好 對的 是這樣的
2023-02-21
同學你好 成本有增值稅專用發(fā)票的,按照不含稅金額計入
2020-11-21
老師,我們是房地產企業(yè),我們現在是預售階段,收的房款做預收賬款,預收賬款需要預繳土地增值,預繳土地增值稅的時候,用預收款價稅分離,要不要減掉預繳的增值稅,再去計算應該預繳的土地增值稅呀? 【回復:是的扣除預繳的增值稅稅款】
2023-10-31
同學你好,這里的收入是不含稅收入,不包含增值稅的。
2022-11-13
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