丁公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為16%。不考慮除增值稅以外的其他稅費(fèi)。丁公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。丁公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下。 (1)2019年1月，丁公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，丁公司購(gòu)進(jìn)為工程準(zhǔn)備的物資一批，價(jià)款為1400萬(wàn)元，增值稅為224萬(wàn)元。該批物資已驗(yàn)收入庫(kù)，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部被用于辦公樓項(xiàng)目。丁公司為建造該工程，領(lǐng)用本公司生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批，成本160萬(wàn)元，計(jì)稅價(jià)格500萬(wàn)元，另支付在建工程人員薪酬362萬(wàn)元。 做出丁公司自行建造辦公大樓的有關(guān)賬務(wù)處理。 (2)2019年8月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為94萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。 計(jì)算丁公司該項(xiàng)辦公大樓2020年年末累計(jì)折舊的金額。

丁公司2009年到2011年發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)如下(采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量)(1)2009年1月，丁公司購(gòu)入一幢辦公樓并用于出租，取得的增值稅發(fā)票上注明的價(jià)款為1000萬(wàn)元，增值稅額90萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)公司購(gòu)入的上述用于出租的辦公樓，預(yù)計(jì)使用壽命為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元，采用年限平均法按年計(jì)提折舊。(3)丁公司將取得的該辦公樓自當(dāng)月起用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃，丁公司對(duì)該房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。(4)丁公司該房地產(chǎn)2009年取得的租金收入為900000元，增值稅率為9%，所有款項(xiàng)已存入銀行。(5)2011年12月，丁公司將原用于出租的辦公樓收回，作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用固定資產(chǎn)。要求：作出丁公司相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。(1)編制丁公司2009年1月取得該辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。(2)計(jì)算2009年丁公司對(duì)該辦公樓計(jì)提的折舊額，并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。(3)編制丁公司2009年取得該辦公樓租金收入的會(huì)計(jì)分錄。(4)計(jì)算丁公司對(duì)該房地產(chǎn)2010年末的賬面價(jià)值。(5)編制丁公司2011年收回該辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元，契稅12萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)30萬(wàn)元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬(wàn)元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元，契稅12萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)30萬(wàn)元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬(wàn)元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)根據(jù)上述回答問(wèn)題

老師您好，非房地產(chǎn)企業(yè)在自己的地面上自己建一棟辦公樓，辦公樓的入賬價(jià)值是采購(gòu)物資含稅價(jià)和工費(fèi)，對(duì)嗎，采購(gòu)進(jìn)項(xiàng)也進(jìn)成本，公費(fèi)也應(yīng)該有發(fā)票才能進(jìn)成本，理解對(duì)嗎？謝謝老師