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請問老師，房企，土增稅清算，接待廳的裝飾裝修費可以扣除嗎？

2023-06-21 11:50
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-06-21 11:51

你好；? 這個是可以的 ；根據(jù)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）文件的規(guī)定：“四、土地增值稅的扣除項目 ???????…… ???????（四）房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本。 ???????房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除?！????????二、根據(jù)《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第三條第二款規(guī)定：“《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目?！?/p>

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你好；? 這個是可以的 ；根據(jù)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）文件的規(guī)定：“四、土地增值稅的扣除項目 ???????…… ???????（四）房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本。 ???????房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除。” ???????二、根據(jù)《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第三條第二款規(guī)定：“《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。”
2023-06-21
你好，工程的擔保費，土增稅清算的時候是不可以扣除的
2023-06-28
房企印花稅不能在土增清算中直接計算扣除。
2023-06-26
1，裝修費屬于和房不可分割的部分 2，出售收入里面包含了裝修 3，所以清算時裝修作為成本扣除
2021-03-01
工會經費在土增稅匯算清繳的時候不可以扣除
2023-06-26
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