包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價）、拆遷補償費（貨幣補償、實物補償或稱以房補房、以房補地）、征收補償款、開發(fā)規(guī)費、城市基礎設施配套費、土地出讓金延期支付利息、土地延期開發(fā)違約金等。 1.上述費用分別由哪些部門收取，具體如何構成，是什么性質（比如行政事業(yè)性收費、罰款等）？有什么用途？開具什么票據？是否可以作為土地價款扣除？各地還有哪些費用？ 2.哪些費用無法取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（?。┲频呢斦睋?？ 3. 拆遷補償、征地補償，特別是實物補償有哪些形式，由哪些費用構成，補償協(xié)議如何簽訂，補償標準如何測定。實物補償按什么價格確定銷售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價款？ 4.各地在土地出讓環(huán)節(jié)還有哪些與土地價款有關的規(guī)定？ 5.對于土地價款扣除范圍的問題，各地是如何理解、如何執(zhí)行的？存在哪些難點？各地在執(zhí)行其他稅種政策時如何規(guī)定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業(yè)面積？ 7.后期補繳的土地出讓金是否需要對以前已扣除的金額追溯調整？ 8.如果存在以財政補貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價款金額？ 9.如果轉讓未完工的房地產項目，土地價款如何進行扣

老師您好，單位2017年9月取的政府出讓土地的批復，土地出讓金是在當年10月繳納的，但是耕占稅，契稅，印花稅是208年9月繳納的，廠房建設竣工驗收是在2020年9月，那我無形資產攤銷應該從什么時間開始？出讓年限為50年，攤銷期限是多少？謝謝

2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關規(guī)定補交土地出讓金2840萬元，繳納相關稅費160萬元，住宅開發(fā)成本2800萬，其中含裝修費用500萬元，房地產開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明)，當年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用扣除比例為10%，計算企業(yè)應繳納土地增值稅？

2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關規(guī)定補交土地出讓金2840萬元，繳納相關稅費160萬元，住宅開發(fā)成本2800萬，其中含裝修費用500萬元，房地產開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明)，當年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用扣除比例為10%，計算企業(yè)應繳納土地增值稅？

老師您好，公司建廠房的時候本來那個土地應該是政府負責把場地整平整然后公司進場建廠房 ，后來政府說我們自己辦的話就補貼50萬給我們 。老板就選擇的自己整理地面，讓政府補貼 ，現在政府需要我們開具收到這50萬的發(fā)票 ，我們是制造企業(yè)農產品 ，請問我這個可以開什么發(fā)票給政府？ 需要繳稅嗎 我們公司是一般納稅人