2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金2840萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬元，住宅開發(fā)成本2800萬，其中含裝修費(fèi)用500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明)，當(dāng)年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅？

2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金2840萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬元，住宅開發(fā)成本2800萬，其中含裝修費(fèi)用500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明)，當(dāng)年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅？

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2022年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：(1）按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬元；(2)住房開發(fā)成本6000萬元；(3）住房開發(fā)利息500萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；(4）住房竣工驗收通過，經(jīng)銷售取得收入358100萬元；(5）銷售住房繳納的有關(guān)的稅金為560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。) 根據(jù)上述材料請回答下列問題：甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額？

2021年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金2840萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬元：住宅開發(fā)成本2800萬元、其中含裝修費(fèi)用500萬元：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；當(dāng)年住宅全部銷售完畢，取得不含增值稅銷售收入共計9000萬元；繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加45萬元：繳納印花稅4.5萬元。已知：該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比例為10%。計算該企業(yè)銷售住宅應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。

【拓展5】2022年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金為2840萬，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含裝修要用500萬；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；當(dāng)年住宅全部銷售，取得不含增值稅的銷售收入共計9000萬元；繳納城建稅和教育費(fèi)附加45萬元、印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比例為10%。則該企業(yè)應(yīng)繳納多少土地增值稅。發(fā)文字公式謝謝老師