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2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā),按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金2840萬元,繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬元,住宅開發(fā)成本2800萬,其中含裝修費(fèi)用500萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元(不能提供金融機(jī)構(gòu)證明),當(dāng)年住宅全部銷售完畢,取得銷售收入共計(jì)9000萬元,繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加495萬元,繳納印花稅4.5萬元,該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅?

2022-05-12 21:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-05-13 04:43

你好需要計(jì)算做好了給你打電話

頭像
齊紅老師 解答 2022-05-13 07:34

土地成本2840%2B160=3000 開發(fā)成本2800 開發(fā)費(fèi)用(3000%2B2800)*10%=580 稅金及附加495%2B4.5=499.50

頭像
齊紅老師 解答 2022-05-13 07:36

扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是3000%2B2800%2B580%2B499.50=6879.50 增值額是9000-6879.50=2120.50 增值率是2120.5/6879.50*100%=30.82% 計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅2120.50*30%=636.15

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