我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對(duì)外出租有商鋪有公寓類(lèi)型的 問(wèn)題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個(gè)之前我們問(wèn)過(guò)稅審，稅審意見(jiàn)是我們主營(yíng)是9個(gè)點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營(yíng)，公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取，我們開(kāi)票也是9個(gè)點(diǎn)開(kāi)的這個(gè)沒(méi)問(wèn)題吧 問(wèn)題二我們有收電費(fèi)，開(kāi)具13個(gè)點(diǎn)銷(xiāo)售貨物發(fā)票，可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷(xiāo)售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無(wú)形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項(xiàng)目剛運(yùn)營(yíng)，售電這塊都9月才有開(kāi)票 問(wèn)題三租出的商戶(hù)籌開(kāi)期間有收取商戶(hù)裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開(kāi)票的，當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來(lái)算的，這樣對(duì)嗎？不對(duì)的話(huà)，應(yīng)該按哪個(gè)來(lái)，增值稅申報(bào)表怎么填？賬怎么調(diào)整

老師我想請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題，我公司與國(guó)有企業(yè)公司做生意賣(mài)建筑材料給他，合同約定在每個(gè)月16號(hào)對(duì)賬后（對(duì)象當(dāng)天我們開(kāi)全額發(fā)票給他）1——3月內(nèi)付款70%.一年后付款5%.一年半后付款剩余25%.我現(xiàn)在就納悶收入的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)和確認(rèn)多少的問(wèn)題，比如17號(hào)我們公司會(huì)把水泥發(fā)給對(duì)方（一天幾車(chē)不等），水泥 是我們直接從廠(chǎng)家付錢(qián)買(mǎi)來(lái)直接發(fā)過(guò)去，不經(jīng)過(guò)我們手，廠(chǎng)家大概一個(gè)月給我們開(kāi)一次票。我們的會(huì)計(jì)是以開(kāi)票時(shí)間為準(zhǔn)確認(rèn)成本和收入，可是這樣我覺(jué)得會(huì)造成收入成本時(shí)間匹配不上，我覺(jué)得應(yīng)該在發(fā)出水泥的時(shí)候就確認(rèn)成本和收入，可是不知道對(duì)不對(duì)？老師能幫我分析下嗎？很急

老師您好，我們公司以前物管費(fèi)都是一年開(kāi)一次發(fā)票的，去年十二月份開(kāi)了前面十一個(gè)月的發(fā)票，然后今年一月份繳納了去年12月份的物管費(fèi)之后，我們就換物業(yè)公司了，所以現(xiàn)在原物業(yè)公司覺(jué)得我們一月份繳納的唔物管費(fèi)128太低，所以就不給我們開(kāi)票，只給了收據(jù)，拿到收據(jù)我當(dāng)時(shí)書(shū)掛在其他應(yīng)收款這家公司，現(xiàn)在一年又快過(guò)去了，如果對(duì)方堅(jiān)持不給我們發(fā)票，而我們也不能因此和他們關(guān)系鬧僵，因?yàn)榻痤~很小，那我這邊怎么來(lái)沖這筆應(yīng)收款比較好呢，對(duì)方說(shuō)可以給我們停車(chē)費(fèi)那種手撕發(fā)票

想問(wèn)下，原來(lái)舊的物業(yè)公司簽訂的垃圾清運(yùn)費(fèi)截止時(shí)間到2023年8月31日，今年剛好4月1日換個(gè)新的物業(yè)公司，我直接原來(lái)合同不去動(dòng)，叫他們分開(kāi)開(kāi)發(fā)票可以呈其時(shí)兩家物業(yè)公司都是我們家的

老師，您好，請(qǐng)問(wèn)我們付了2個(gè)月的房租給13樓，但因?yàn)橛?jì)劃有變，我們只租了一個(gè)月，需要另租3樓，剩余一個(gè)月不給退錢(qián)，集團(tuán)公司流程太慢了，說(shuō)直接挪到3樓去，是同一家物業(yè)公司，只不過(guò)租金不一樣，原來(lái)開(kāi)的2個(gè)月13樓租金發(fā)票 我們已經(jīng)抵扣了，現(xiàn)在的問(wèn)題是，合同上沒(méi)有問(wèn)題，只不過(guò)我們先預(yù)付了沒(méi)使用完，挪到其他辦公室，這種需要物業(yè)出什么費(fèi)用證明么，省得以后扯不清。因?yàn)?樓這里涉及保證金了，要簽新合同，當(dāng)時(shí)租13樓只是租2個(gè)月，所以不用給保證押金