老師，我想請問一下我們公司有出租房屋，按照經(jīng)營租賃，房屋租賃的業(yè)務(wù)，按照5%簡易計稅計證，這次豐巢公司付給我們6000元占用了我們的場地放快遞柜。我們給他開發(fā)票，原來我們的發(fā)票開的品名是經(jīng)營租賃，房屋租賃費，這次我開給他們的話開經(jīng)營租賃，租賃費這樣可以嗎？因為他不是房屋租賃，算是場地的租賃。按照5%繳稅。可以嗎？

老師好，我們公司是房地產(chǎn)企業(yè)，平時主要的業(yè)務(wù)是提供不動產(chǎn)的經(jīng)營性租賃，適用政策按5%的征收率簡易計證增值稅。 想請問一下，如果我們平時的一些辦公相關(guān)的費用，拿到的是專票，可不可以轉(zhuǎn)入待認(rèn)證進(jìn)項以后抵扣增值稅？(因為我看到我們會計做賬，即使拿到專票也會全額計入費用，那是不是因為不能抵扣的原因？)

我公司原為小規(guī)模納稅人，從事項目機械租賃（鏟車，吊車，灑水車等），年租賃費超過千萬，所以沒幾個月就轉(zhuǎn)為了一般納稅人，可是打交道的成本納稅人只有10%，85%都是小規(guī)模納稅人和個體工商戶，5%為無票的供應(yīng)商，所以每月稅負(fù)很高，公司經(jīng)營困難，請問如何降低稅負(fù)，滿足什么條件可以到稅局申請簡易征收，變更會計政策?

老師：你好！我公司是餐飲行業(yè)一般納稅人，經(jīng)營的店面是租賃個人的，在簽訂租賃合同時，對方明確指出，如果要提供租賃發(fā)票，那么所產(chǎn)生的的費用均由我司承擔(dān)，請問這樣的租賃是屬于個人非住房租賃還是屬于公司性質(zhì)的租賃，謝謝

老師新年好：請問我老板在變更營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍，我公司屬于增值稅先征后返的一般納稅人公司，由于公司有多余廠房空地又轉(zhuǎn)租給別人，可人家要增值稅專用發(fā)票，我們有權(quán)利開具嗎？我們營業(yè)執(zhí)照范圍有固定資產(chǎn)租賃，請老師指點