租賃某生產(chǎn)線,租期三年,初始直接費(fèi)用1萬元,每年初支付租金100萬元。承租人增量借款利率8%,為承租人進(jìn)行初始確認(rèn)的處理。

承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期七年的商鋪?zhàn)赓U合同,每年的租賃付款額為90萬元,在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為5.04%,租賃期開始日,甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為520萬元,除固定付款額外,合同還規(guī)定租賃期間甲公司商鋪當(dāng)年銷售額超200萬元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額2%計(jì)算的租金,于當(dāng)年年末支付假設(shè)在租賃的第一年,該商鋪的營(yíng)業(yè)銷售額為300萬元。在不考慮使用權(quán)資產(chǎn)后續(xù)計(jì)量等其他因素的情況下,承租人甲公司在第一年年末因上述租賃業(yè)務(wù)影響當(dāng)期益的金額為()A-322080B-60000C-262080D322080

承租人簽訂一項(xiàng)租期10年、租用某建筑物一個(gè)樓面的合同，到期時(shí)可續(xù)租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元，續(xù)租的租賃付款額為55000元，均在每年年初支付。為進(jìn)行此項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接成本20000元（其中，15000元支付給原租用該層樓面的租戶，5000元是支付給承辦本次租賃的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)）。?為激勵(lì)承租人租賃，出租人同意返還5000元的房產(chǎn)中介費(fèi)。?在租賃期開始日，承租人認(rèn)為不能合理確定是否行使租賃續(xù)租權(quán)，因而租賃期限為10年。該租賃的內(nèi)含利率不能確定，承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔(dān)保條款相同、與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)金額的固定利率。問題：?（1）你是如何理解租賃內(nèi)含利率、承租人增量借款利率的？（2）請(qǐng)計(jì)算租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值并寫出相關(guān)分錄

承租人在每年年初支付1000萬元的租賃付款額，增量借款年利率為10%，此時(shí)甲公司租賃負(fù)債的初始計(jì)量要用到年金現(xiàn)值系數(shù)嗎

承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年52000元，如果甲公司能夠在每年年初及時(shí)付款則給予減少租金2000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付，租賃開始日已支付50000元：(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓現(xiàn)租戶支付的款項(xiàng)，5000元屬于支付的中介傭金：乙公司為激勵(lì)甲公司，乙公司同意支付租賃激勵(lì)款5000元，甲公司收到該激勵(lì)款。(3)在租賃期開始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，能夠及時(shí)付款，不能合理確定將行使租賃選擇權(quán)，因此將租賃期確認(rèn)為10年：(4)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率每年為5%：為簡(jiǎn)化處理，不考慮其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求：承租人的租賃開始日的處理。單位：元。