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(一)目的:練習投資性房地產的后續(xù)計量、投資性房地產的轉換、投資性房地產處置(二)資料:東大股份有限公司(簡稱東大公司)注冊地在上海市,為增值稅一般納稅企業(yè),適用的增值稅稅率為13%。不考慮除增值稅以外的其他稅費。東大公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。東大公司有關房地產的相關業(yè)務資料如下。1.2020年1月,東大公司自行建造辦公大樓。在建造期間,東大公司購進為工程準備的一批物資,價款為1400萬元。增值稅稅額為182萬元。該批物資已驗收入庫,款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。東大公司為建造工程,領用本企業(yè)生產的庫存商品一批,成本160萬元,計稅價格200萬元,另支付在建工程人員薪酬362萬元。2.2020年8月,該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計使用壽命為20年,預計凈殘值為90萬元,采用直線法計提折舊。3.2021年12月,東大公司與丙公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公大樓經營租賃給丙公司,租賃期為10年,年租金為240萬元(不含增值稅),租金于每年年末結清。租賃期開始日為2021年12月31日。4.與該辦公大樓同類的房地產在202

2023-05-12 08:00
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