老師，購(gòu)買(mǎi)自建廠房的土地，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，但公司還未投產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)間開(kāi)始進(jìn)行攤銷(xiāo)，一次性攤銷(xiāo)，還是按3年攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)分錄怎樣的？

2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開(kāi)始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開(kāi)始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬(wàn)元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷(xiāo)16.50萬(wàn)元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬(wàn)元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計(jì)計(jì)攤銷(xiāo):借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)貸:無(wú)形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)

2020年2月1日,甲公司用900萬(wàn)元從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開(kāi)始自行建造一棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,廠房完工后,將該棟廠房租質(zhì)給乙公司使用,租賃期為6年,每年年術(shù)支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日,廠房交付使用,實(shí)際造價(jià)成木為1200萬(wàn)元。至2020年12月5日,該上地使用權(quán)已累計(jì)11個(gè)月計(jì)提攤銷(xiāo)16.5萬(wàn)元。預(yù)計(jì)出租的廠房使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0;土地使用權(quán)按50年攤銷(xiāo)。按照年限平均法計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)。暫不考患相關(guān)稅金的因素。甲企業(yè)自行建造的廠房完工后采用成本模式核算。要求編制:((1)2020年2月1日,購(gòu)買(mǎi)士地使用權(quán)。(2)2020年2~12月,每月攤銷(xiāo)土地使用權(quán)。(3)2020年12月5日,自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),(4)2020年12月5日,自建取得廠房。(5)2021年該廠房和土地,每月計(jì)提折舊、攤銷(xiāo)。(6)1~11月計(jì)算每月租金的會(huì)計(jì)分錄。

2、2020年1月1日年華商股份有限公司從市場(chǎng)上購(gòu)入5000萬(wàn)元的一塊1土地使用權(quán)，以銀行存款支付，使用期限為50年。并用于自行建造辦公樓。辦公樓建造過(guò)程中耗費(fèi)2500萬(wàn)元的工程物資，支付員工薪酬500萬(wàn)元，其他花費(fèi)500萬(wàn)元。2020年12月31日，該廠房建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計(jì)使用年限為50年。該辦公樓在2021年一直作為企業(yè)自用辦公樓，但是在2021年12月31日，經(jīng)過(guò)公司股東商議決定將該辦公樓-整體出租給乙公司使用，為期五年。1.寫(xiě)出下列分錄(答題時(shí)統(tǒng)一以萬(wàn)元為單位)(以年限平均法進(jìn)行折舊和攤銷(xiāo))(1)2020年1月1日購(gòu)入無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)，以及辦公樓建造過(guò)程的分錄(2)2020年12月31日辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)、以及土地使用權(quán)攤銷(xiāo)的分錄(3)2021年12月31日將自用房地產(chǎn)的折舊、土地使用權(quán)攤銷(xiāo)以及將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的分錄

企業(yè)籌建期間建造廠房購(gòu)買(mǎi)的土地350萬(wàn)，50年，2022.7.17－2072.7.16，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候入的無(wú)形資產(chǎn)，沒(méi)有攤銷(xiāo)，請(qǐng)問(wèn)可以從2023.5開(kāi)始攤銷(xiāo)嗎，怎么寫(xiě)分錄