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演示賬套

房開(kāi)公司哪些項(xiàng)目適用“簡(jiǎn)易計(jì)稅”？哪些項(xiàng)目適用“稅率9%”？

2023-04-17 09:04

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-04-17 09:11

同學(xué)你好這個(gè)一般納稅人賣房子都是百分之九

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 09:30

因?yàn)榍疤煳覇?wèn)了一位老師另外一個(gè)問(wèn)題，他幫我下分錄出現(xiàn)了“應(yīng)交稅金一簡(jiǎn)易計(jì)稅”，把我搞懵了，所以問(wèn)下！

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 09:33

請(qǐng)問(wèn)房開(kāi)公司還交“城鎮(zhèn)土地用稅”不？

齊紅老師解答 2023-04-17 09:46

工程行業(yè)的清包工老項(xiàng)目甲供材才用簡(jiǎn)易計(jì)稅 2.需要繳納

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 10:31

城鎮(zhèn)土地稅以什么為計(jì)稅依據(jù)？稅率多少？申報(bào)期是按季還是半年？

齊紅老師解答 2023-04-17 10:38

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 10:46

如果是我房開(kāi)的項(xiàng)目，這個(gè)實(shí)際占有面積找哪個(gè)部門要？紅線范圍內(nèi)全是征收范圍嗎？稅率多少？一直交城填土地使用稅剄什么時(shí)候？

齊紅老師解答 2023-04-17 10:56

同學(xué)你好這個(gè)你們不是自己有測(cè)量嗎或者你們的土地使用證上就有呀

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 11:25

只要房開(kāi)公司存在就要一直交“城鎮(zhèn)土地便用稅”嗎

齊紅老師解答 2023-04-17 11:33

同學(xué)你好對(duì)的辦了房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移到房主名下了就不用交了

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 11:42

房開(kāi)公司是不是收到銀行按揭款也要預(yù)繳“增值稅和土地增值稅”？

齊紅老師解答 2023-04-17 11:50

同學(xué)你好對(duì) 這個(gè)要交的

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 13:37

1.收到按揭款時(shí)，借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款一按揭款一某某 2.預(yù)繳增值稅和土地增值稅時(shí) 借：應(yīng)交稅金一預(yù)繳增值稅應(yīng)交稅費(fèi)一預(yù)繳土地增值稅貸：銀行存款老師，1.請(qǐng)檢查下我第一個(gè)分錄是不是應(yīng)該寫“預(yù)收賬款”。 2.第二個(gè)分錄“應(yīng)交稅費(fèi)”的二級(jí)科目寫對(duì)沒(méi)有？ 3.第二個(gè)分錄，是不是少了套分錄？（就是對(duì)“應(yīng)交稅費(fèi)”沒(méi)進(jìn)行計(jì)提到“營(yíng)業(yè)稅金及附加”里）

齊紅老師解答 2023-04-17 13:43

同學(xué)你好這個(gè)一般是寫預(yù)收賬款的

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 13:58

為什么放“預(yù)收賬款”？

齊紅老師解答 2023-04-17 14:05

同學(xué)你好這個(gè)要預(yù)繳增值稅的

快賬用戶4079 追問(wèn) 2023-04-17 22:07

老師，是不是沒(méi)交房子和沒(méi)開(kāi)發(fā)票，就算預(yù)收賬款？

齊紅老師解答 2023-04-18 08:05

同學(xué)你好對(duì)的這個(gè)就是預(yù)收賬款開(kāi)發(fā)商都是先收款

同學(xué)你好這個(gè)一般納稅人賣房子都是百分之九

2023-04-17

簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目（一）可選擇按征收率5%計(jì)稅的應(yīng)稅行為 1.銷售不動(dòng)產(chǎn) （1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。（2）一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目。 2.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù) （1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)。納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目。 3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 4.不動(dòng)產(chǎn)融資租賃 5.勞務(wù)派遣服務(wù) 6.人力資源外包服務(wù) 7.公路收費(fèi) （二）可選擇按征收率3%計(jì)稅的應(yīng)稅行為 1.公路收費(fèi) 2.建筑服務(wù) （1）以清包工方式提供的建筑服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。（2）為甲供工程提供的建筑服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。（3）為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。 3.物業(yè)管理服務(wù) 4.非學(xué)歷教育服務(wù) 5.公共交通運(yùn)輸服務(wù) 6.動(dòng)漫設(shè)計(jì)服務(wù) 7.電影放映服務(wù) 8.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù) 9.裝卸搬運(yùn)服務(wù) 10.收派服務(wù) 11.文化體育服務(wù) 12.有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù) 13.非企業(yè)性單位 14.教育輔助服務(wù) 15.金融服務(wù) 16.銷售生物制品 17.銷售獸用生物制品 18.銷售光伏發(fā)電產(chǎn)品 19.寄售商店代銷寄售物品（含居民個(gè)人寄售的物品） 20.典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品 21.受托拍賣貨物對(duì)拍賣行受托拍賣增值稅應(yīng)稅貨物，向買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照3％的征收率征收增值稅。 22.縣級(jí)及縣級(jí)以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力小型水力發(fā)電單位，是指各類投資主體建設(shè)的裝機(jī)容量為5萬(wàn)千瓦以下（含5萬(wàn)千瓦）的小型水力發(fā)電單位。 23.自產(chǎn)建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料 24.以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含粘土實(shí)心磚、瓦） 25.用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動(dòng)物毒素、人或動(dòng)物的血液或組織制成的生物制品 26.自產(chǎn)自來(lái)水。 27.自產(chǎn)商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土） 28.屬于一般納稅人的自來(lái)水公司銷售自來(lái)水 29.銷售非臨床用人體血液屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液，可以按照簡(jiǎn)易辦法依照6%征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，但不得對(duì)外開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。（三）依3%征收率減按2%的應(yīng)稅行為 1.一般納稅人銷售自己使用過(guò)的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)。 2.一般納稅人銷售自己使用過(guò)的，2008年12月31日以前取得的固定資產(chǎn)。 3.一般納稅人銷售自己使用過(guò)的，納入營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的固定資產(chǎn)。 4.銷售舊貨。

2021-03-04

你好！一般納稅人具體以下應(yīng)稅項(xiàng)目可適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法： 1、縣級(jí)及縣級(jí)以上小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力； 2、自產(chǎn)建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料； 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含粘土實(shí)心磚瓦）； 4、自己用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動(dòng)物毒素、人或動(dòng)物的血液或組織制成的生物制品； 5、自產(chǎn)的以及自來(lái)水公司（必須選擇）銷售的自來(lái)水； 6、自產(chǎn)的商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的混凝土）； 7、單采血漿站銷售非臨床用人體血液； 8、寄售商店銷售寄售物品（包括個(gè)人寄售的物品，必須選擇）； 9、典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品（必須選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法）； 10、藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售生物制品； 11、生產(chǎn)銷售和批發(fā)、零售抗癌藥品、罕見(jiàn)病藥品； 12、公共交通運(yùn)輸服務(wù)（不含鐵路客運(yùn)），包括輪客渡、公交客運(yùn)、城市輕軌、出租車、長(zhǎng)途客運(yùn)、班車； 13、經(jīng)認(rèn)定的動(dòng)漫企業(yè)為開(kāi)發(fā)動(dòng)漫產(chǎn)品提供的動(dòng)漫腳本編撰、形象設(shè)計(jì)、背景設(shè)計(jì)、動(dòng)畫設(shè)計(jì)、分鏡、動(dòng)畫制作、描線、上色、畫面合成、配音、配樂(lè)、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉(zhuǎn)碼等； 14、電影放映服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、裝卸搬運(yùn)服務(wù)、收派服務(wù)和文化體育服務(wù)； 15、建筑業(yè)中為老項(xiàng)目、清包工、甲供工程提供的建筑服務(wù)； 16、提供非學(xué)歷教育、教育輔助服務(wù)；

2022-05-30

您好比如建筑業(yè)的老項(xiàng)目甲供材清包工可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法

2021-05-08

稍等給你發(fā)過(guò)去的。

2024-01-12

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