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老師，請問一下個人租房給企業(yè)，對方需要開發(fā)票，我這邊個人需要交哪些稅，一個月房租8萬

2023-04-08 22:17
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2023-04-08 22:18

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

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出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2023-04-08
你好！如果你們想要從個人那里租用門市房并要求開具租賃發(fā)票，首先確保出租方已在稅務(wù)機關(guān)登記為增值稅納稅人。個人出租房屋需繳納增值稅和附加稅費，具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。出租方開具發(fā)票后，你們就可以正常取得并用于抵扣相應(yīng)的進(jìn)項稅額。
2024-11-08
你好，租賃合同，房產(chǎn)證，開票人身份證，增值稅及其附加稅，印花稅，房產(chǎn)稅，個人所得稅
2024-07-12
你好，現(xiàn)在代開的話，需要房產(chǎn)證或者是居委會，村委會的證明。然后加上合同 ，承租方只需要交印花稅。萬分之五。 出租方需要增值稅。附加稅，你如果不開專票的話是可以免的。 印花稅萬分之5個稅20%，房產(chǎn)稅6%。
2025-02-27
開普通發(fā)票，出租方需要交房產(chǎn)稅6%，印花稅1‰減半，個稅20%， 承租方印花稅1‰，小規(guī)模小型微利企業(yè)減半。 代開發(fā)票需要身份證、不動產(chǎn)證書。具體的問稅務(wù)局
2025-02-27
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