老師我即將去建筑公司，新成立的，有關增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業(yè)務成本一般計稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證啊？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發(fā)票就入賬認證，然后留底??？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設單位給的款，用不用預交稅金?。∪绻挥迷趺慈胭~，如果用的話，稅務申報我填到什么哪個位置啊？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設單位？

完工百分比法計算方法 《建造合同》準則規(guī)定：“在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結果能夠可靠估計的，應根據(jù)完工百分比法確認合同收入和合同費用。完工百分比法，是根據(jù)合同完工進度確認收入與費用的方法”。在會計實務中，往往按累計實際發(fā)生的成本占預計總成本的比例確定完工百分比。 二、建筑施工企業(yè)完工百分比法在實務中存在的問題 （1）施工企業(yè)工程核算制度不完善 建筑工程項目往往歷時長，過程復雜，涉及的經(jīng)濟往來單位多，再加上工程項目范圍廣，沒有完善的工程核算制度，無法準確計算項目的實際成本和預計總成本。合同總成本難以準確預計，總成本受市場原材料和勞動力價格的影響較大，使項目毛利率波動較大。預計總成本的調(diào)整隨意性較大且有的不能提供合理的相關資料。 我們是建筑企業(yè)，如果按照成本百分比法，我們成本在實際工作中也不好操作呀！我們財務部門也不知道工地實際使用了多少成本，我們的工程大部分是外包的，但是沒有外包合同，都是我們企業(yè)統(tǒng)一預交交納各種稅費

問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

華立工廠為增值稅一般納稅人，主要從事日化用品的生產(chǎn)，本年5月發(fā)生如下業(yè)務:(1)8日，銷售給天力公司A產(chǎn)品750件，開具普通發(fā)票，含稅金額為73450元，已用轉賬支票結清;(2)11日，向本市輝明工廠購進B材料1000千克，單價為5元/千克，材料已驗收入庫，并收到對方公司開具的增值稅專用發(fā)票，但款項尚未支付;(3)16日，該工廠上月購入的一批原材料被盜，其賬面價值為14000元。報經(jīng)批準后計入營業(yè)外支出;(4)27日，華立工廠決定將批自產(chǎn)日化用品通過縣級人民政府向某地災區(qū)捐贈，該批日化用品的成本為50萬元，市場不含增值稅價為60萬元。已知:上述扣稅憑證當月已通過認證或比對。問題:(1)按照業(yè)務順序，分別寫出5月各項經(jīng)濟業(yè)務的增值稅會計處理;(15分)(2)華立工廠下設多個銷售公司，其中甲銷售公司現(xiàn)為增值稅小規(guī)模納稅人，年應稅銷售額為100萬元(不含稅),會計核算制度比健金。符會轉化大為增值稅般納積人的條件.該銷售公司本年從般納稅人處購進項目總金額為70萬元(不含稅)。請從納稅等劃角度說明該公司是否應轉為般納稅人，井闡述理由(不考慮企

華立工廠為增值稅一般納稅人，主要從事日化用品的生產(chǎn)，本年5月發(fā)生如下業(yè)務:(1)8日，銷售給天力公司A產(chǎn)品750件，開具普通發(fā)票，含稅金額為73450元，已用轉賬支票結清;(2)11日，向本市輝明工廠購進B材料1000千克，單價為5元/千克，材料已驗收入庫，并收到對方公司開具的增值稅專用發(fā)票，但款項尚未支付;(3)16日，該工廠上月購入的一批原材料被盜，其賬面價值為14000元。報經(jīng)批準后計入營業(yè)外支出;(4)27日，華立工廠決定將批自產(chǎn)日化用品通過縣級人民政府向某地災區(qū)捐贈，該批日化用品的成本為50萬元，市場不含增值稅價為60萬元。已知:上述扣稅憑證當月已通過認證或比對。問題:(1)按照業(yè)務順序，分別寫出5月各項經(jīng)濟業(yè)務的增值稅會計處理;(15分)(2)華立工廠下設多個銷售公司，其中甲銷售公司現(xiàn)為增值稅小規(guī)模納稅人，年應稅銷售額為100萬元(不含稅),會計核算制度比健金。符會轉化大為增值稅般納積人的條件.該銷售公司本年從般納稅人處購進項目總金額為70萬元(不含稅)。請從納稅等劃角度說明該公司是否應轉為般納稅人，井闡述理由(不考慮企