老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負(fù)率2-3%左右，來確定主營業(yè)務(wù)成本一般計(jì)稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進(jìn)項(xiàng)多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實(shí)際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計(jì)準(zhǔn)則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認(rèn)證??？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票就入賬認(rèn)證，然后留底?。磕莻€不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實(shí)操嗎？我看好幾個實(shí)操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師！如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預(yù)交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務(wù)申報我填到什么哪個位置??？ 就是先預(yù)付給一部分，我們建筑方如果開票給建設(shè)單位？

完工百分比法計(jì)算方法 《建造合同》準(zhǔn)則規(guī)定：“在資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。完工百分比法，是根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用的方法”。在會計(jì)實(shí)務(wù)中，往往按累計(jì)實(shí)際發(fā)生的成本占預(yù)計(jì)總成本的比例確定完工百分比。 二、建筑施工企業(yè)完工百分比法在實(shí)務(wù)中存在的問題 （1）施工企業(yè)工程核算制度不完善 建筑工程項(xiàng)目往往歷時長，過程復(fù)雜，涉及的經(jīng)濟(jì)往來單位多，再加上工程項(xiàng)目范圍廣，沒有完善的工程核算制度，無法準(zhǔn)確計(jì)算項(xiàng)目的實(shí)際成本和預(yù)計(jì)總成本。合同總成本難以準(zhǔn)確預(yù)計(jì)，總成本受市場原材料和勞動力價格的影響較大，使項(xiàng)目毛利率波動較大。預(yù)計(jì)總成本的調(diào)整隨意性較大且有的不能提供合理的相關(guān)資料。 我們是建筑企業(yè)，如果按照成本百分比法，我們成本在實(shí)際工作中也不好操作呀！我們財務(wù)部門也不知道工地實(shí)際使用了多少成本，我們的工程大部分是外包的，但是沒有外包合同，都是我們企業(yè)統(tǒng)一預(yù)交交納各種稅費(fèi)

問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

華立工廠為增值稅一般納稅人，主要從事日化用品的生產(chǎn)，本年5月發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)8日，銷售給天力公司A產(chǎn)品750件，開具普通發(fā)票，含稅金額為73450元，已用轉(zhuǎn)賬支票結(jié)清;(2)11日，向本市輝明工廠購進(jìn)B材料1000千克，單價為5元/千克，材料已驗(yàn)收入庫，并收到對方公司開具的增值稅專用發(fā)票，但款項(xiàng)尚未支付;(3)16日，該工廠上月購入的一批原材料被盜，其賬面價值為14000元。報經(jīng)批準(zhǔn)后計(jì)入營業(yè)外支出;(4)27日，華立工廠決定將批自產(chǎn)日化用品通過縣級人民政府向某地災(zāi)區(qū)捐贈，該批日化用品的成本為50萬元，市場不含增值稅價為60萬元。已知:上述扣稅憑證當(dāng)月已通過認(rèn)證或比對。問題:(1)按照業(yè)務(wù)順序，分別寫出5月各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的增值稅會計(jì)處理;(15分)(2)華立工廠下設(shè)多個銷售公司，其中甲銷售公司現(xiàn)為增值稅小規(guī)模納稅人，年應(yīng)稅銷售額為100萬元(不含稅),會計(jì)核算制度比健金。符會轉(zhuǎn)化大為增值稅般納積人的條件.該銷售公司本年從般納稅人處購進(jìn)項(xiàng)目總金額為70萬元(不含稅)。請從納稅等劃角度說明該公司是否應(yīng)轉(zhuǎn)為般納稅人，井闡述理由(不考慮企

華立工廠為增值稅一般納稅人，主要從事日化用品的生產(chǎn)，本年5月發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)8日，銷售給天力公司A產(chǎn)品750件，開具普通發(fā)票，含稅金額為73450元，已用轉(zhuǎn)賬支票結(jié)清;(2)11日，向本市輝明工廠購進(jìn)B材料1000千克，單價為5元/千克，材料已驗(yàn)收入庫，并收到對方公司開具的增值稅專用發(fā)票，但款項(xiàng)尚未支付;(3)16日，該工廠上月購入的一批原材料被盜，其賬面價值為14000元。報經(jīng)批準(zhǔn)后計(jì)入營業(yè)外支出;(4)27日，華立工廠決定將批自產(chǎn)日化用品通過縣級人民政府向某地災(zāi)區(qū)捐贈，該批日化用品的成本為50萬元，市場不含增值稅價為60萬元。已知:上述扣稅憑證當(dāng)月已通過認(rèn)證或比對。問題:(1)按照業(yè)務(wù)順序，分別寫出5月各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的增值稅會計(jì)處理;(15分)(2)華立工廠下設(shè)多個銷售公司，其中甲銷售公司現(xiàn)為增值稅小規(guī)模納稅人，年應(yīng)稅銷售額為100萬元(不含稅),會計(jì)核算制度比健金。符會轉(zhuǎn)化大為增值稅般納積人的條件.該銷售公司本年從般納稅人處購進(jìn)項(xiàng)目總金額為70萬元(不含稅)。請從納稅等劃角度說明該公司是否應(yīng)轉(zhuǎn)為般納稅人，井闡述理由(不考慮企