，2020年7月對(duì)其在乙市開(kāi)發(fā)的一處房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算， 　?。?）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬(wàn)元取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本15000萬(wàn)元，發(fā)生與該項(xiàng)目相關(guān)的利息支出3000萬(wàn)元，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬(wàn)元，允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬(wàn)元） 最后5010沒(méi)看明白為什么 這么計(jì)算啊

老師，幫我看看這題怎么算得？轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金怎么算？？？ 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是增值稅一般納稅人，2020年5月擬對(duì)其開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該項(xiàng)目資料如下（1）2016年1月以8000萬(wàn)元競(jìng)得國(guó)有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅400萬(wàn)元（2）2016年3月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本15000萬(wàn)元，其中包括裝修費(fèi)用4000萬(wàn)元（3）發(fā)生利息支出3000萬(wàn)元，但不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明（4）2020年3月，該項(xiàng)目全部銷售完畢，共取得含稅銷售收入42000萬(wàn)元（5）該項(xiàng)目已預(yù)繳土地增值稅450萬(wàn)元根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題： 3. 計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為（　）萬(wàn)元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是轉(zhuǎn)讓時(shí)的增值稅42000/（1+5%）*5%*（7%+3%+2%）=240？ 扣除金額，8400+15000+2340+240+4680=3660？

A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，自行開(kāi)發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，《建筑工程施工許可證》注明的開(kāi)工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項(xiàng)目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司，收到預(yù)收款5250萬(wàn)元，同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項(xiàng)目總可售面積的50％，項(xiàng)目用地的土地價(jià)款及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為2000萬(wàn)元。A公司選擇一般方式計(jì)稅，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％。由于納稅人A公司和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)觀點(diǎn)不一致，導(dǎo)致稅企契稅成交價(jià)格產(chǎn)生分歧。他們的觀點(diǎn)如下：納稅人認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅銷售額，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅專票注明價(jià)款。稅企雙方誰(shuí)的觀點(diǎn)符合稅法規(guī)定？你認(rèn)為站在稅法角度，關(guān)于契稅正確的觀點(diǎn)是什么（包括計(jì)征契稅的成交價(jià)格，契稅稅額）。對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)如何識(shí)別與應(yīng)對(duì)。

老師你好，我們自建廠房，土地開(kāi)墾費(fèi)，土地出讓金，青苗費(fèi)，契稅，履約保證金，建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)都?xì)w到什么科目

老師，企業(yè)總部自用的土地先交了50%土地保證金，然后繳納了土地契稅，競(jìng)拍后，繳納剩余50%土地款，現(xiàn)在土地發(fā)票已經(jīng)開(kāi)來(lái)了，這一過(guò)程會(huì)計(jì)分錄怎么記呢？ 土地契稅記在哪個(gè)科目？ 還有接下來(lái)我們準(zhǔn)備建設(shè)自己的廠房和辦公樓，這些活是找總包單位來(lái)干，我們會(huì)采購(gòu)少量主材，這種會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢？ 麻煩老師指導(dǎo)