老師 實(shí)際的面積是指賣(mài)出去樓房的面積是嗎

你好，請(qǐng)說(shuō)一下您的具體業(yè)務(wù)情況。

老師 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 有售樓 有出租 ，請(qǐng)問(wèn)老師出租的也要交土地使用稅嗎

出租的面積。乘以定額稅率。 自己使用的就是實(shí)際使用的面積乘以定額稅。

老師 那就是出售的 出租的 自用的都要交土地使用稅是嗎

老師 是這樣嗎

出租的要交自己用的，要交已經(jīng)銷(xiāo)售出去的就不用交了。

老師 那建筑過(guò)程中是不用交土地使用稅的 只有成品后 出租和自用的要交土地使用稅是嗎 老師

是嗎 老師

你好?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)次月起，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際占用的土地面積繳納土地使用稅；當(dāng)逐步銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)逐月統(tǒng)計(jì)已交付和未交付部分面積，按照交付部分面積增加逐步減少土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)；當(dāng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品全部售出實(shí)際交付后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再繳納開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用稅。 看下面文件

老師 我是新入職的 現(xiàn)在沒(méi)有新征用的土地 有預(yù)售 出租和自用 那請(qǐng)問(wèn)老師 目前考慮的土地使用稅就是出租和自用面積要交是嗎 老師 是季度交還是應(yīng)該按什么時(shí)間交呢 老師