Q1：公司用員工個(gè)人名義與房東租房子當(dāng)宿舍（一部分是提供給學(xué)員住，一部分是給員工住），房東未開發(fā)票。然后物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)我們自己在物業(yè)交，只取得管理費(fèi)的發(fā)票，水單費(fèi)只是收據(jù)。這種情況下管理費(fèi)可以入公賬嗎？只有收據(jù)的水電費(fèi)可以入公轉(zhuǎn)嗎？宿舍租金未入公賬。

老師，物業(yè)公司二次供水、電收取的水電費(fèi)（有微利），開具了發(fā)票給用戶，還可以按照國(guó)稅2016年54號(hào)文“物業(yè)公司二次供電供水按差額確認(rèn)收入”執(zhí)行嗎？ 如果可以，那么在增值稅申報(bào)時(shí)就不再加上水電費(fèi)發(fā)票的金額了嗎？這樣會(huì)有涉稅風(fēng)險(xiǎn)嗎？

老師您好，我公司是物業(yè)公司，今年我公司承包了一個(gè)A公司的企業(yè)辦公園產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理工作，由于這個(gè)辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)在供電局開的電費(fèi)繳費(fèi)戶號(hào)只有一個(gè)（是以A公司的名義開的），但是里面住了有60家企業(yè)（企業(yè)辦公也會(huì)產(chǎn)生電費(fèi)），A公司要求我公司給代收各企業(yè)辦公產(chǎn)生的電費(fèi)，收了之后以我公司的名義交給A公司，但是A公司收了企業(yè)的電費(fèi)卻不給企業(yè)開發(fā)票，A公司說他給我公司開電費(fèi)分割單，讓我公司給各企業(yè)開具水電費(fèi)發(fā)票，請(qǐng)問我公司如果給企業(yè)開水電費(fèi)發(fā)票合理嗎？

物業(yè)行業(yè)：水電費(fèi)收取賺取差價(jià)，水電發(fā)票由物業(yè)公司開具作為銷項(xiàng)，水電局開具發(fā)票作為進(jìn)項(xiàng)嗎？大多住戶都沒有開具，是報(bào)無票收入嗎？物業(yè)公司自己產(chǎn)生的費(fèi)用，需要分割單以及發(fā)票復(fù)印件入賬嗎？

老師您好，我這邊是物業(yè)公司，給別人開具物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，但是好多水電費(fèi)都是開的收據(jù)，沒有開發(fā)票出去，但是對(duì)方又會(huì)把水電費(fèi)的款打進(jìn)我們公司賬戶，請(qǐng)問這個(gè)賬要怎么平，水電費(fèi)的收據(jù)是要作未開票收入嗎？